FAZENDA DE CAFÉ COM 239 HECTARES DE ÁREA NA REGIÃO DE LAVRAS - MG FA00210

Última atualização: 20/01/2025 às 19:20h | Ref: FA00210

FAZENDA DE CAFÉ COM 239 HECTARES DE ÁREA NA REGIÃO DE LAVRAS - MG FA00210

Com área total de 239 hectares

- 150 ha em café
- Aproximadamente 750.000 pés de cafés em produção
Idade variando de 05 a 18 anos

- Estrutura completa de secagem e beneficiamento (avaliada em torno de 10 milhões de reais)
- Altitude entre 900 e 1.000 metros
- Região que não sofreu com a última geada7

-Topografia Plana com declive suave, toda mecanizada

Venda de porteira fechada

Quando bem conduzida é uma área para produzir 10.000 sacas no ano de alta e 4.000 sacas no ano de baixa
Com uma média anual de 7.000 sacas.
Nesta safra devido a deficiência nos tratos culturais vai produzir entre 2.200 e 2.800 sacos .

A safra deste ano entra para o comprador se a compra for realizada antes da colheita.

Lavoura de sequeiro, mesmo que a região não exija irrigação, existe muita água que possibilita irrigar toda a área caso seja de interesse do comprador.

Estrutura e benfeitorias:
-casa 2 dormitórios, refeitório e cozinha 84 m²;
-casa caseiro 57 m²;
-casa simples 60 m²;
-alojamento de administrador com 2 dormitórios, cozinha e sala de refeição 67 m²;
-alojamento suíte 40 m²;
-alojamento com banheiro de 45 m²;
-escritório de administração com banheiro de 40 m²;
-almoxarifado com 48 m²;
-salão de jogos e lazer, churrasqueira e fogão à lenha 226 m²;
-galpão de máquinas 300 m²;
-galpão de beneficiamento 346 m²;
-galpão de secadores 225 m²;
-deposito p/ armazenamento de adubos e insumos;
-lavador de carro 24 m²;
-oficina mecânica e borracharia 100 m²;
-canil 16 m²;
-terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 10.400 m²;
-terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 5.332 m²;
-terreiro de secagem de café e ou canteiro de mudas sem pavimentação: 2.226 m²;
-refeitório e alojamento safristas 71,50 m²;
-caixa d'água taça de 24.500 m²;
-caixa d'água de 7.500 m²;
-piscina (precisa de manutenção) para colaboradores de 9,00 x 4,70 x 1,40 m;
-área demarcada para pouso de helicóptero;
-poço artesiano;

Sede da fazenda:
-localizada em área privilegiada de 10.000 m² com bosque e espaços projetados para área de lazer;
-sede com 700 m² construídos, com:
-01 suíte master com banheira de hidromassagem dupla; closet; escritório privativo; lareira; bay window; jardim e solarium privativo;
-mais 05 suítes espaçosas sendo duas com hidromassagem;
-casa decorada em madeira de óleo bálsamo com aproximadamente 90 m²;
-salas de televisão, jantar, lareira, mezanino de leitura, com terraços e varandas;
-02 cozinhas sendo uma delas equipada com forno à lenha, copa e depósito;
-adega subterrânea, revestida com pedras e tijolos;
-sistema elétrico de última geração dividida em 2 seções;
-02 boilers de 300 lts., propiciando circulação constante de 600 lts de água quente em encanamento de cobre pela casa;
-hidráulica com tubos de cobre;
louças DECA e metais Belle Epoque da DECA, de primeira linha e fino acabamento;
-azulejos e pisos decorativos confeccionados pela ANTÍQUA EUROVILLE;
-pisos de tijolos queimados da Padroeira;

VEICULOS E EQUIPAMENTOS:
-01 Rodomoto para terreiro de café;
-02 Carretas hidráulicas sta Izabel de 4 e 5 ton;
-02 Carretas Filipe de madeira de 4 ton;
-01 Carreta 5.000 kg Palini Alves;
-01 Soprador de café;
-03 Tratores Ls U60 Cabinados ano 2019;
-01 Jacto Arbus 2.000 lts;
-02 Trinchas Vicon 01 leve e 01 pesada;
-01 Adubadeira/ esparramadeira de calcário Kamag;
-01 Adubadeira Miname ano 2019;
-01 Varredor duplo de café Eclética ano 2015;
-01 Vassourão de terreiro Vicon;
-01 Recolhedoura de café Mogiana ano 2015;
- Lavador/separador e Despolpador de afé Pinhalense modelo LSC-10P capacidade 10.000 lts/hora ano 2015;
- Lavador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora;
- Lavador de café completo com elevador e cortador de pedra;
- Despolpador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora;
- Desmucilador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora;
- 10 caixas para decantação de 1.000 lts cada
- Secador de café de 16.000 lts;
- Secador de café Pinhalense com capacidade para 15.000 lts com caixa de espera de 15.000 lts e queimador de palha acoplados ano 2015;
-06 Tulhas de madeira de 15.000 lts cada;
-03 Tulhas de alvenaria revestidas de madeira com capacidade para 45.000 lts cada;
- Descascadora / Beneficiadora conjulgadas pinhalense 08 bicas ano 2015;
-Sistema de esteiras conduzindo o café dos secadores para as tulhas e beneficiadores;
- Solda elétrica e de oxigênio;
-PABS com 06 e internet banda larga via rádio;
- 02 parabólicas;
- Sistema de segurança com alarme e 6 câmeras com acesso pela internet;
- Transformadores de energia 2 de 37,5 kva 01 de 15 kva e 01 de 10 kva;
- Sistema de para raios.

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