Fazenda à venda no bairro Área Rural de Lagoa Santa - Lagoa Santa/MG

Última atualização: 15/03/2025 às 09:10h | Ref: 32135

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Venda Lagoa Santa - MG, Brasil
R$ 20.000.000,00
Veja o vídeo com drone, legendado e belo fundo musical, apresentando toda a fazenda.

Breve descritivo: Espetacular fazenda haras de 490 hectares pertinho de Belo Horizonte, localização bonita, estrutura completa de residência sofistica, de haras muito bem montada, estrutura para pecuária, ótima para lavoura com 9 km de margem do rio das Velhas e 3 km do rio São Vicente.

Acesso: a 3 km do asfalto em ótimo acesso.

Topografia: Muito boa, belas e extensas chapadas, belas e muitas várzeas, partes com declives suaves e mais significativos nas áreas de reserva.

Localização: Muito boa, a 70 km de Belo Horizonte, pouco depois de Lagoa Santa, região também de Sete Lagoas, com acesso por um lado ou outro, fica a 3 km do asfalto e pouco mais de 5 km de pequena e tranquila cidade da região. Local bonito, tranquilo, muito bom mesmo. Altitude entre 650 e 700 metros.

Recursos hídricos: Rica em água com 9 km de Rio das Velhas, 3 km de rio São Vicente dentro da propriedade, nascentes, córregos, represas, poço artesiano, sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Fazenda com facilidade de irrigação em todo sua extensão.

Benfeitorias: Excelente e sofisticada estrutura residencial com ótima sede, casa para hospede, área gourmet com sala de jogos, piscina, etc., lindo paisagismo com belas palmeiras, gramado, jardins, frondosas arvores, tem pomar, tudo protegido por muros ou telas, tem canil, galinheiro, etc., tem diversas casas para funcionários, galpões, espetacular estrutura de haras com 18 ótimas baias, diversos redondel e pistas de treinamento, tronco especial para cavalos, piquetes, galpões, cocheiras, cômodos para depósito de materiais, farmácia, sala para arreatas, piquetes especiais e alguns com baias particulares, tudo em réguas de qualidade e pintadas. Tem também toda estrutura funcional para pecuária, para leite e cria, com sala de ordenha, de tanquinho, galpões para implementos, tratores, etc., currais para gado de cria com divisões, brete, balança, tronco, pátio de confinamento, trincehiras para silagem, piquetes, divisões de pasto, pastagens bem formadas, capineiras, canaviais, áreas específicas para lavouras etc.

Qualidade da terra: Predominante de serrado vermelho, partes de campo de boa qualidade, partes de cultura extra e partes mais fracas especialmente nas reservas.

Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento observado as matas ciliares de app e reserva.

Outros fatores: É realmente uma propriedade espetacular, para pessoas exigentes, muito próxima de Belo Horizonte e em local tranquilo e bonito. Geo referenciada e documentação rigorosamente em ordem.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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