Fazenda com 950 alqueires múltiplas aptidões boa de água em joão pinheiro-mg

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BR 365, s/n
Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda Referência: FA02641

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Fazenda situada no Município de João Pinheiro, localizada a 5 km do Distrito JK, margeada pela BR 365 por 11 km.
Com Área Total de 944,67 Alqueires (4.572,21 hectares), formada em pastagens, porém toda suja, necessitando limpeza. Vocação para o plantio de cana, café, grãos (soja, milho), de citricos (laranha ou limão) e reflorestamento, além da pecuária. Fazenda vizinhas em plantio de cana e soja.
Topografia predominante plana, com suaves ondulações. Altitude média de 830 m. Solos arenosos com bom teor de argila e boa produtividade.
Bem servida de água, com um ribeirão que corta toda a fazenda, com diversos pontos para barramentos para proporcionar irrigação. Várias veredas com nascentes, 2 barragens que necessitam reformas.
A fazenda ainda não tem estruturas.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 96.800,00/alqueire ou R$ 20.000,00/hectare
PEDIDA: R$ 91.444.056,00 (Noventa e Um Milhões, Quatrocentos e Quarenta e Quatro Mil e Cinquenta e Seis Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas. Entrada mínima de 50% e até mais 3 pagamentos anuais, no máximo.
ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso

Valor 20....mil por hectare
Aceita proposta