Fazenda de Aproximadamente 40 Hectares em Itaguara, MG

Area útil/total 400.000m² / 400.000m²
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 21/02/2025 às 23:45h | Ref: FA0163

*Fazenda de Aproximadamente 40 Hectares em Itaguara, MG!*

Valor: R$ 1.580.000,00

Localização Estratégica
Situada a apenas 14 km do asfalto, com fácil acesso a vias importantes.

Itaguara, MG, é uma cidade com grande potencial agropecuário e valorização imobiliária, ideal para investimentos em propriedades rurais.

Infraestrutura Completa
Casa antiga com 3 quartos: Confortável e pronta para moradia.

Dois pontos de luz: Energia elétrica disponível para todas as necessidades da propriedade.

Cisterna: Garantia de água para consumo e irrigação.

Curral: Estrutura para criação de gado ou outros animais.

Recursos Naturais e Produtivos
Pomar formado: Produção de frutas e potencial para expansão.

Pasto formado: Braquiária e grama campeira, ideais para pecuária.

Água em abundância:

Riacho nos fundos da propriedade.

Córrego.

Poços de peixes.

Terra de cultura e cerrado: Solo fértil e propício para diversas atividades agrícolas.

Topografia e Documentação
Boa topografia: Facilita o manejo e a mecanização.

Documentação ok: Regularizada e pronta para negociação.

Sobre Itaguara, MG
Itaguara é uma cidade localizada na região central de Minas Gerais, conhecida por sua tradição agropecuária e belezas naturais. A cidade oferece:

Solos férteis: Ideais para culturas como café, milho, feijão e pastagens.

Infraestrutura rural: Boas estradas e proximidade com centros de distribuição.

Valorização imobiliária: A região tem atraído investidores devido ao potencial de crescimento no agronegócio.

Não perca esta oportunidade!
Esta fazenda combina localização privilegiada, infraestrutura completa, recursos naturais abundantes e potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em uma propriedade rural de médio porte com excelente custo-benefício.

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Telefone: (31) 9

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Por que investir em Itaguara, MG?
Preço médio por hectare na região: Entre R
20.000
e
R
20.000eR 40.000, dependendo da localização e infraestrutura.

Crescimento no agronegócio: A cidade tem atraído produtores de grãos, café e pecuária, impulsionando a valorização das terras.

Cultura e tradição: Itaguara é uma cidade acolhedora, com forte identidade rural e infraestrutura em desenvolvimento.

Descrição completa

Área privativa

Cozinha
Despensa
Piso de cerâmica
Piso de granito
Piso de mármore

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