??? FAZENDA HISTÓRICA DE 19 HECTARES EM ITAGUARA (MG) – CONFORTO RURAL E TRADIÇÃO! ???

Area útil/total 190.000m² / 190.000m²
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 20/04/2025 às 23:45h | Ref: FA0219

FAZENDA HISTÓRICA DE 19 HECTARES EM ITAGUARA (MG) CONFORTO RURAL E TRADIÇÃO!

Localização Autêntica:
Em Itaguara, cidade mineira que respira cultura e tradição, conhecida por suas paisagens serranas, produção agrícola sustentável e hospitalidade típica do interior. A apenas 18 km do asfalto, a propriedade une privacidade e acesso facilitado a centros urbanos como Belo Horizonte (90 km).

DETALHES ENCANTADORES:
Casa Centenária: Preserva a história com porão, assoalho de madeira original e detalhes arquitetônicos únicos (pronta para restauro ou uso como residência rústica).
Recursos Hídricos Exclusivos:

Bica dágua na porta + Moinho de água e Engenho de rapadura (heranças funcionais!).

4 lagoas + córrego perene nos fundos (água abundante para irrigação, criação ou lazer).
Infraestrutura Produtiva:

Pomar formado + pasto em braquiária (ideal para pecuária ou agricultura familiar).

Luz 220V + topografia mista (versatilidade para projetos diversos).
Documentação Regularizada!
Valor: R$ 880.000,00 (oportunidade para investidores ou quem busca viver no campo!).

POR QUE ESSA FAZENDA É ÚNICA?

Patrimônio Histórico: Rara chance de adquirir uma propriedade com estruturas centenárias preservadas, perfeita para turismo rural, hospedagem temática ou residência autêntica.

Potencial Multiuso: Combine renda agrícola, criação de animais e turismo ecológico (ex.: oficinas de rapadura, experiências em moinho dágua).

Itaguara oferece qualidade de vida, ar puro e proximidade a rotas estratégicas do agronegócio mineiro.

UM REFÚGIO NO CORAÇÃO DE MINAS:
Ideal para quem busca tranquilidade, conexão com a natureza e a chance de reviver tradições mineiras em um cenário cheio de charme!

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WhatsApp: (31) 9
Site: (link removido)

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