Fazenda à venda, 120000 m² por R$ 680.000,00 - Zona Rural - Itaguara/MG

Area útil/total 120.000m² / 120.000m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 21/02/2025 às 23:45h | Ref: FA0164

Fazendinha de Aproximadamente 12 Hectares em Itaguara, MG
Valor: R$ 680.000,00

Localização Estratégica
Situada a apenas 17 km da cidade de Itaguara, com ótimo acesso por estrada boa.

Itaguara, MG, é uma cidade com grande potencial agropecuário e valorização imobiliária, ideal para investimentos em propriedades rurais.

Infraestrutura Completa
Casa antiga: Pronta para moradia, com charme e potencial para reformas.

Curral de pedras: Estrutura rústica e funcional para criação de gado ou outros animais.

Paiol: Espaço para armazenamento de insumos e equipamentos.

Poço semi-artesiano: Garantia de água para consumo e irrigação.

Recursos Naturais e Produtivos
Pomar: Produção de frutas e potencial para expansão.

Pasto formado em braquiária: Ideal para pecuária.

Eucalipto: Área com plantio de eucalipto, que pode ser utilizado para madeira ou reflorestamento.

Água em abundância:

Bica d água na porta.

Riacho nos fundos da propriedade.

Boa topografia: Facilita o manejo e a mecanização.

Documentação e Acesso
Documentação ok: Regularizada e pronta para negociação.

Ótimo acesso: Estrada boa, facilitando o transporte de insumos e produção.

Sobre Itaguara, MG
Itaguara é uma cidade localizada na região central de Minas Gerais, conhecida por sua tradição agropecuária e belezas naturais. A cidade oferece:

Solos férteis: Ideais para culturas como café, milho, feijão e pastagens.

Infraestrutura rural: Boas estradas e proximidade com centros de distribuição.

Valorização imobiliária: A região tem atraído investidores devido ao potencial de crescimento no agronegócio.

Não perca esta oportunidade!
Esta fazendinha combina localização privilegiada, infraestrutura completa, recursos naturais abundantes e potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em uma propriedade rural de pequeno porte com excelente custo-benefício.

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Contato
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Telefone: (31) 9

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Por que investir em Itaguara, MG?

Preço médio por hectare na região: Entre R$20.000,00 a R$40.000, dependendo da localização e infraestrutura.

Crescimento no agronegócio: A cidade tem atraído produtores de grãos, café e pecuária, impulsionando a valorização das terras.

Cultura e tradição: Itaguara é uma cidade acolhedora, com forte identidade rural e infraestrutura em desenvolvimento.

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