Fazenda à Venda entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG – 110 Hectares

Area útil/total 1.100.000m² / 1.100.000m²
Garagens: --
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 21/02/2025 às 23:45h | Ref: FA0170

Fazenda à Venda entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG 110 Hectares

Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento rural: uma fazenda de 110 hectares localizada entre Itaguara e Itatiaiuçu, a apenas 112 km de Belo Horizonte e 22 km de Itatiaiuçu, com 15 km de estrada de terra até o asfalto.

Características do Imóvel:

Residência Principal: Casa sede com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda com fogão a lenha.

Infraestrutura Adicional: Duas casas para caseiros.

Terreno: Topografia majoritariamente plana, com formação nova e áreas levemente onduladas, permitindo uso completo de maquinário agrícola.

Recursos Hídricos: Três represas (uma grande e duas médias), além de uma lagoa menor que necessita de reforço no aterro, podendo alcançar mais de 3 hectares de espelho d água, ideal para instalação de pivô de irrigação.

Abastecimento de Água: Roda d água instalada, diversas nascentes, córrego e poço artesiano.

Cercas: Toda a propriedade cercada com eucalipto tratado e arame liso.

Área de Reserva: Espaço destinado à preservação ambiental com nascente.

Documentação: Regularizada.

Valor: R$ 4.800.000,00

Sobre a Região:

Itaguara e Itatiaiuçu são municípios mineiros que oferecem uma combinação de tranquilidade rural e belezas naturais. A região é conhecida por suas paisagens exuberantes, com diversas cachoeiras e trilhas ecológicas, como a Cachoeira do Chaves e dos Pintos em Itatiaiuçu . Além disso, a proximidade com Belo Horizonte facilita o acesso a centros urbanos, tornando esta propriedade uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e investimento no agronegócio.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a WALIM Imóveis.

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