Fazenda à Venda em Itaguara, MG: Oportunidade Imperdível para o Agronegócio!

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Centro, Itaguara

Fazenda Referência: FA0110

Fazenda à Venda em Itaguara, MG: Oportunidade Imperdível para o Agronegócio!

Propriedade ideal para:

Agricultores: Terreno fértil com 23 hectares plantados com milho, pronto para o cultivo de diversas culturas.
Pecuaristas: Topografia excelente para criação de gado, com água abundante e pastagens naturais.
Investidores: Localização estratégica próxima à cidade e com grande potencial de valorização.
Características da Propriedade:

Área: 32 hectares
Localização: Itaguara, MG
Acesso: A 16 km do asfalto (estrada em boas condições), com projeto de pavimentação em andamento para os 5 km restantes.
Topografia: Ótima, ideal tanto para agricultura quanto para pecuária.
Recursos Hídricos: Rico em água, com nascentes e córregos que garantem abundância hídrica durante todo o ano.
Infraestrutura: Próximo a bar, campo de futebol, posto de saúde e outras comodidades.
Vizinhança: Boa, composta por fazendas, sítios, haras e áreas de cultivo de soja e milho.
Documentação: Regular, pronta para transferência.

Valor: R$ 1.200.000,00

Itaguara:

Um Futuro Promissor no Agronegócio!
Localizada em Minas Gerais, Itaguara se destaca como um polo regional promissor para o agronegócio, oferecendo diversas vantagens para quem deseja investir no setor:

Clima Favorável: Tropical úmido, com chuvas bem distribuídas ao longo do ano, ideal para o cultivo de várias culturas.
Solo Fértil: Terras ricas em nutrientes, proporcionando alta produtividade agrícola.

Mercado Consumidor: Grande mercado consumidor regional, com fácil acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e outras cidades.
Infraestrutura Logística: Estradas bem estruturadas e transporte eficiente, facilitando o escoamento da produção.
Incentivos Fiscais: O governo municipal oferece incentivos fiscais para empresas do agronegócio, como redução de ISS e isenção de impostos.

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Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.