Venda R$ 10.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 1.500 |
Fazenda à venda, 1597200 m² por R$ 10.000.000,00 - Enseada Azul - Fronteira/MG
Marginal Do Rio Marimbondo, Enseada Azul II, Fronteira/MG
Area útil/total 1.597.200m² / 1.597.200m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0006
Essa área de 66 alqueires no município de Caldas (MG), com predominância de florestas de eucalipto, é uma excelente oportunidade para investidores no setor de madeira ou biomassa. Seguem os principais destaques:
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Características da Propriedade
Área total: 66 alqueires (aproximadamente 1.595 hectares).
Uso atual:
44 alqueires destinados a florestas de eucalipto:
80% com 4 anos de brotação.
20% com 2,5 anos de brotação.
O restante da área é composta por:
APP (Área de Preservação Permanente).
Mata.
Área sob linha de transmissão.
Acessibilidade:
Acesso 1: Pela rodovia Poços de Caldas - Andradas, com 14 km de estrada batida (adequada para bitrem).
Acesso 2: Pela rodovia do Contorno de Poços, também com 14 km de estrada usada para mineração, acessível a bitrem.
Operacionalidade:
Cerca de 90% da área pode ser trabalhada com máquinas.
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Pontos de Destaque
Localização estratégica: Proximidade com Poços de Caldas e boas condições de logística para transporte, facilitando o escoamento da produção.
Potencial produtivo: Floresta de eucalipto com idade ideal para futura colheita.
Infraestrutura viária: Estradas compatíveis com veículos de grande porte (bitrem), o que agrega valor ao transporte de madeira.
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Essa propriedade é ideal para quem busca investir em florestas de eucalipto, com boa produtividade e acessibilidade para operações comerciais. Se precisar de uma avaliação mais detalhada ou suporte com a negociação, estou aqui para ajudar!
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