Fazenda de 1.200 Hectares à Venda em Diamantina – Área para Pecuária e Agricultura

Area útil/total 12.000.000m² / 12.000.000m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 21/01/2025 às 06:55h | Ref: FA0149

*Fazenda à Venda na Região de Diamantina Um Achado Imperdível!*

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e produtores rurais: uma extraordinária fazenda localizada a apenas 3 km do asfalto e da cidade de Diamantina, no coração de Minas Gerais.

**Características da Propriedade:**

**Área Total:** 1.200 hectares, com possibilidade de aquisição de mais 950 hectares adjacentes, totalizando até 2.150 hectares.
Topografia: Predominantemente plana, com 80% de área aproveitável.
**Solo:** Teor de argila entre 25% e 40%, ideal para diversas culturas.
**Altitude:** Variando entre 720 e 850 metros.

Infraestrutura e Facilidades:

**Logística:** Excelente acesso, a apenas 3 km do asfalto e da cidade.
**Energia:** Rede elétrica trifásica disponível.
**Recursos Hídricos:** Abundância de água com várias nascentes e cachoeiras. Abastecimento por gravidade para a sede, curral, bebedouros e outras edificações.
**Outorga Facilitada:** Possibilidade de obtenção de outorga para barramento, poços e servidão.

**Potencial de Uso:**

**Agricultura:** Áreas aptas para cultivo de café, soja e eucalipto.
**Pecuária:** Terras propícias para atividades pecuárias.

**Observações:**

**Condições do Terreno:** Algumas áreas necessitam de limpeza (roçagem), conforme demonstrado nas fotos e vídeos disponíveis.

**Vizinhança:** Região com vizinhos tranquilos, proporcionando segurança e paz.
**Incentivos Fiscais:**Localizada em área da SUDENE, com acesso a financiamentos pelo Banco do Nordeste.

Valores e Condições de Pagamento:

Preço: R$10.000,00 por hectare.
Condições: 50% de entrada e o saldo em 2 parcelas.

**Contato:**

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

Wanderley | WALIM IMÓVEIS Telefone: (31) 9 Site: (link removido)

**Sobre Diamantina:**

Diamantina é uma cidade histórica localizada no Vale do Jequitinhonha, em Minas Gerais. Com uma população de aproximadamente 47.702 habitantes
CIDADES IBGE
, a cidade é reconhecida por seu rico patrimônio arquitetônico e cultural, sendo tombada pelo IPHAN desde 1938 e declarada Patrimônio Mundial pela UNESCO em 1999
PORTAL DO IPHAN
. A região oferece excelente infraestrutura e acesso facilitado, estando a cerca de 292 km de Belo Horizonte
WIKIPEDIA
.

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Aproveite esta oportunidade única de investimento em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Descrição completa

Área privativa

Piso de cerâmica
Piso de granito

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