Venda

R$ 4.400.000

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TERRENO/FAZENDA À VENDA - 504 - HECTARES, CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO/MG

  • Area útil/total  5.040.000m² / 5.040.000m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: FA0082

TERRENO/FAZENDA À VENDA - 504 - HECTARES, CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO/MG

Preço: R$ 4.400.000,00 (Consulte condições de financiamento: 50% entrada + 6 meses para o restante)

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:

220 km de Belo Horizonte (MG).

Acesso por 15 km de estrada de terra cascalhada.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:

Área total: 504 hectares.

Topografia excelente: 100% mecanizável.

Solo: Alto teor de argila, ideal para agricultura e pecuária.

Pastagem: 140 ha em braquiária; restante em pasto nativo.

Recursos hídricos: Abundância de nascentes e ribeirões.

Infraestrutura: Energia trifásica, curral simples.

Documentação: Regularizada e em dia.

CLIMA E ALTITUDE:

Índice pluviométrico: 1.400 mm/ano.

Altitude: 1.060 metros (clima tropical de altitude).

OBSERVAÇÕES:

Não possui sede.

Potencial para expansão agropecuária, turismo ecológico ou investimento.

SOBRE A REGIÃO:

Economia forte: Agropecuária (café, gado, leite), mineração e turismo em crescimento.

Atrações turísticas: Parque Nacional das Sempre-Vivas, Cachoeira do Sossego, Serra do Espinhaço.

Cidade: População de 17.444 habitantes (IBGE/2020), infraestrutura básica e clima favorável.

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CONTATO:
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