Fazenda de 400.000m² com Nascentes e Vista para a Represa em Capitólio – Ideal para Turismo ou Pecuária

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Rua Coronel Lourenço Belo, Km 293
Zona Rural, Capitólio

Fazenda Excelente oportunidade de investimento!

Apresento uma fazenda de 9,68 alqueires (equivalente a 40 hectares) à beira da rodovia, localizada a apenas 12 minutos do centro de Capitólio, com vista espetacular para a Represa de Furnas e a Serra da Canastra. Ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza, mas sem abrir mão da conveniência e acessibilidade.

Esta propriedade conta com nascentes próprias que abastecem cachoeiras e fornecem água potável encanada, tornando-a perfeita para quem deseja investir no ramo de turismo (hotelaria, lazer ou loteamento) ou pecuária. Além disso, a fazenda já está equipada com sistema de energia solar, com painéis estrategicamente instalados, garantindo autossuficiência energética.

A infraestrutura é completa, com uma sede composta por 2 casas, galpão, rede elétrica trifásica e uma usina fotovoltaica com capacidade de 2.400 kWh/mês.

**Localização privilegiada com acesso 100% asfaltado**:
* Capitólio: 10km / 12 minutos
* Ponte do Turvo: 13km / 15 minutos
* Parque Tuná: 18km / 18 minutos
* Passos/MG: 60km / 50 minutos
* Cachoeira Casca D'Anta / Serra da Canastra: 108km / 2h
* Ribeirão Preto/SP: 220km / 2h30min
* Belo Horizonte/MG: 280km / 3h30min
* São Paulo/SP: 420km / 5h

Invista em uma propriedade que oferece múltiplas possibilidades de negócio, com o potencial para gerar retorno tanto no setor turístico quanto no agronegócio.

**Detalhes**:
- Área: 9,68 alqueires (40 hectares)
- Valor por alqueire: R$ 248.966,94
- Localização: Capitólio, MG, CEP 37930-000

Entre em contato e vamos conversar sobre como essa fazenda pode atender às suas expectativas e objetivos. Meu compromisso é auxiliá-lo em cada etapa do processo com transparência e dedicação.

Alejandro D’Kali
Corretor Avaliador e Gestor de Imóveis
CRECI SP272871 | MGF0055619