Fazenda de 400.000m² com Nascentes e Vista para a Represa em Capitólio – Ideal para Turismo ou Pecuária

Area útil/total 400.000m² / 400.000m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 13/02/2025 às 21:30h

Se você busca uma propriedade exclusiva, com localização privilegiada e alto potencial de valorização, essa fazenda é a escolha perfeita!

Com 9,68 alqueires (40 hectares) à beira da rodovia, a apenas 12 minutos do centro de Capitólio, essa propriedade oferece uma vista cinematográfica da Represa de Furnas e da Serra da Canastra, sendo ideal para turismo, hotelaria, lazer, loteamentos ou agronegócio.

DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESSA FAZENDA ÚNICA:

Localização estratégica – Acesso 100% asfaltado, facilitando deslocamentos para Capitólio, Passos e grandes centros urbanos.
Nascentes e cachoeiras – Água potável encanada, tornando a propriedade autossuficiente e ideal para projetos turísticos.
Infraestrutura completa – Conta com 2 casas, galpão, rede elétrica trifásica e usina fotovoltaica gerando 2.400 kWh/mês.
Potencial para turismo e negócios – Ideal para pousadas, eco-resorts, loteamentos ou pecuária.
Energia solar – Sustentabilidade e economia garantidas com painéis estrategicamente instalados.

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO

O proprietário aceita veículo como parte do pagamento
Entrada + parcelamento direto
Negociação flexível!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Capitólio/MG – 12 min
Ponte do Turvo – 15 min
Passos/MG – 50 min
Ribeirão Preto/SP – 2h30min
Belo Horizonte/MG – 3h30min
São Paulo/SP – 5h

VALOR E CONDIÇÕES

Valor total da fazenda: R$ 2.409.000,00
Valor por alqueire: R$ 248.966,94
Valor por hectare: R$ 60.225,00
Valor por metro quadrado: R$ 6,02/m²

INVESTIMENTO COM ALTA RENTABILIDADE!

Imagine-se contemplando o pôr do sol com vista para a represa, enquanto sua propriedade se valoriza a cada dia. Essa é a oportunidade perfeita para quem deseja aliar qualidade de vida, natureza e negócios rentáveis.

Agende uma visita e conheça essa propriedade pessoalmente!

Alejandro D’Kali
Corretor Avaliador e Gestor de Imóveis
CRECI SP272871 | MGF0055619

Descrição completa

Área privativa

Cachoeira

Área comum

Acesso com asfalto
Cachoeira(s)

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Preços de Fazendas à venda
na região próxima de Rua Coronel Lourenço Belo, Km 293

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 2.500.000	-- m²	Fazenda	--	--	--	0km	estrada vicinal municipal de capitólio, km 5	Zona Rural
Ver anúncio	R$ 1.600.000	-- m²	Fazenda	--	--	--	0km	estrada vicinal municipal de capitólio, Km 32	Zona Rural
Ver anúncio	R$ 7.360.000	-- m²	Fazenda	--	--	--	0km	estrada vicinal municipal de capitólio, S/N	Zona Rural
Ver anúncio	R$ 40.000.000	-- m²	Fazenda	--	--	--	0km	estrada vicinal municipal de capitólio, KM 04	Centro