FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 440 ALQUEIRES COM IRRIGAÇÃO EM BURITIZEIRO-MG

Area total 2.132m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 05/03/2025 às 11:25h | Ref: FA02786

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Fazenda situada no Município de Buritizeiro-MG, localizada a 27 km da BR 365, e a 30 km de Pirapora pela hidrovia do Rio São Francisco, Pirapora-Juazeiro, onde fica o intermodal de Pirapora, com acesso também à Ferovia Centro Atlântica, que leva grãos (entre outros) até o Porto de Tubarão-ES.
Com Área Total de 440,5 Alqueires (2.132 hectares), tem uma área útil de 1.200 hectares. Atualmente com 550 hectares em plantio de grãos irrigados por 9 pivôs, com mais 150 hectares em instalação com mais 2 pivôs. 450 hectares em pastagens e 852 hectares (40%) de reservas e APP's.
Topografia predominate plana, com solos mistos de cerrado, com teor de argila variando entre 10 e 30%.
Muito boa de água, com 3.800 m de margens do Rio São Francisco e poço artesiano.
Estrutura relativamente nova, com 6 anos de implantação no máximo, com uma casa sede boa, escritório, restaurante, refeitório, alojamento, galpões para máquinas e implementos climatizados, diversas casas de funcionários, poço artesiano, estação climática, oficina mecânica e marcenaria, estradas internas largas e cascalhadas, piscinão com capacidade para 100 mil m³ de água, balança 120 t com 30 m, 100% outorgas regularizadas e capacidade energética para todo o projeto; estrutura de pecuária instalada com cercas, piquetes e curral.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 295.119,18/Alqueire ou R$ 60.975,03/hectare
PEDIDA: R$ 130.000.000,00 (Cento e Trinta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar.

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