FAZENDA COM 420 ALQUEIRES COM CULTIVO DE CAFÉ IRRIGADO EM BURITIZEIRO-MG

Última atualização: 05/03/2025 às 11:25h | Ref: FA02797

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Fazenda situada no Município de Buritizeiro-MG, bem localizada. Uma das Melhores Fazendas de Café do Estado de Minas Gerais.
Com Área total de 423,55 Alqueires (2.050 hectares); Área em produção de 750 hectares (Irrigados por pivôs); Área em implantação de 220 hectares (Já com os pivôs novos funcionando); Área disponível para gotejo: 600 hectares (Solo argiloso); Outorga e energia para chegar a 1.500 hectares em café irrigados.
Topografia predominante plana, com solos argilosos de ótima qualidade, localizados a uma altitude média de 850 m.
Muito bem servida de água, com 7 km de margem de rio, outorga para irrigação de até 1.500 hectares.
Estrutura moderna e completa para a atividade;
3 milhões de pés de café - lavoura nova e em total produção (última colheita 45.000 sacas) - 100% mecanizada e irrigada (toda por pivô central);
Área já pronta para o plantio de mais 1 milhão de pés de café - também mecanizados e irrigados;
Área com real capacidade de se plantar mais 2 milhões de pés de café - irrigados e mecanizados;
Capacidade real de se ter na fazenda 6 milhões de pés de café irrigados e mecanizados;
Sistema de distribuição de água nos pivôs por canal e cacimbão lonados; Lavoura mais velha (6 safras); Maquinário para benefício via úmida completo; Maquinário via seca; Galpão com 6 rotativos e lugar pronto para instalar mais 4 tulhas em compensado marítimo, máquina de benefício e balão; 50 mil m² de terreiro asfaltado; 20 tratores com todos os implementos; 3 colheitadeiras semi novas; 1 ônibus, 1 caminhão, caminhonetes, carros e motos para a administração e trabalhadores; 8 casas novas para funcionários;
Galpão para guardar máquinas; Oficina completa;
Bomba de abastecimento, conforme normas; Escritório; Cantina; Telefone, internet, Café com 3 certificações
Documentação toda em ordem, com reservas averbadas conforme normas das certificações.
PREÇO: R$ 826.348,71/Alqueire ou R$ 170.733,20/hectare
PEDIDA: R$ 350.000.000,00 (trezentos e cinquenta milhões de reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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