Oportunidade de negócio: fazenda 1.500 alqueires dupla aptidão em balsas-ma

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Estrada Estadual MA-140, s/n
Zona Rural, Balsas

Fazenda Referência: FA02568

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Fazenda situada no Município de Balsas-MA, localizada a 20 km da cidade, às margens da rodovia asfaltada MA-140.
Com Área Total de 1.508 Alqueires (7.300 hectares), dos quais já foram abertos 826 Alqueires (4.000 hectares). Parcialmente formada em pastagens com 103 Alqueires (500 hectares) em cultivo de soja, podendo chegar a cerca de 520 Alqueires (2.500 hectares). Fazenda com contrato de arrendamento em andamento, faltando 5 anos para seu final, mas caso seja do interesse do comprador não manter o contrato, o arrendatário desocupa em 6 meses.
Com topografia predominante plana e solos de boa qualidade, com teor de argila superior a 30%. Partes com presença de pedras.
Bem servida de água, em região de 2 safras, com índice pluviométrico em torno dos 1.750 mm/ano.
Casa sede boa, com piscina e área de lazer, casa para funcionário, barracão e energia elétrica.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 30.991,73/hectare, ou R$ 150.000,00/Alqueire.
PEDIDA: R$ 226.200.000,00 (Duzentos de Vinte e Seis Milhões e Duzentos Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Mínimo de 30% de entrada e até mais 20 pagamentos anuais, com correção a combnar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.