MEGA FAZENDA COM 7.280 ALQUEIRES PARA AGRICULTURA EM AFONSO CUNHA - MA

Última atualização: 05/03/2025 às 11:25h | Ref: FA02722

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Fazenda situada no Município de Afonso Cunha - MA, localizada a 9 km da cidade, a 4 km do asfalto, com entrada exclusiva. Fica a 280 km do Porto de Itaqui, e a 180 km de Teresina/PI.
Com Área Total de 7.280 alqueires (35.237 hectares), sendo 3.099 alqueires (15.000 hectares) em lavoura e 2.066 alqueires (10.000 hectares) sendo desmatados. Fazenda faz safra e safrinha, com média variando entre 58 e 63 sacas/hectare. Plantou em 2.022 15 mil hectares. Entrega com 25 mil hectares abertos. Arrendada atualmente a 13 sacas de soja/hectare.
Topografia com 70% plana, pertencente ao bioma entre cerrado amazônico, com solos agilosos, com teor de argila variando em tre 15% a 40%.
Índice pluviométrico em média de 1.600 mm a 1.900 mm anuais.
Altitude variando de 130 a 160 metros.
Benfeitorias: casa sede, casa de gerente, casas para fucionários, alojamento e refeitorio para fucionários, poços artesianos, energia elétrica monofásica e trifasica, silo pulmão com capacidade para 20 mil sacas, armazem com capacidade de 300 mil sacas, armazém com capacidade para 400 mil sacas (construido em 2020), moega com capacidade para 6 mil sacas, com 4 repartições, secador com capacidade de 60 mil toneladas (50×45 metros), estrutura para beneficiamento de sementes própria (moega, classificador, mesa densimétrica, com sistema de refrigeraçao Cool Seed), capacidade 20 mil sacas de sementes, balança com capacidade de 120 toneladas, galpões para máquinas (45×45 metros), pista de pouso, hangar.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 329.670,32/alqueire ou R$ 68.113,70/hectare.
PEDIDA: R$ 2.400.000.000,00 (Dois Bilhões e Quatrocentos Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas.
OBSERVAÇÃO: A fazenda está arrendada, trata-se de uma oportunidade para investidores, pois o contrato deverá ser cumprido. Maiores detalhes sobre o contrato após a identificação do comprador.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.