Fazenda com 310 alqueires dupla aptidão no município de ipameri - go

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Estrada Vicinal Municipal de Ipameri - GO, S/N
Zona Rural, Ipameri

Fazenda Referência: FA02738

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Fazenda situada no Município de Ipameri - GO, bem localizada,a apenas 500 m do asfalto, e a 25 km de Catalão.
Com Área Total de 310 alqueires (1.500 hectares), tem 70% aberta, a maior parte formada no capim brachiária. Possibilidade de plantio em lavoura em até 40% da área. Região com vizinhos já cultivando lavouras.
Boa de água, com 16 nascentes internas, ribeirão de médio porte e o Rio Veríssimo, com 2 km dentro do imóvel.
Topografia de plana a semi-ondulada, com pequenas declividades para os cursos d'água. Solos de terra mista, sendo a grande maioria de cerrado forte, pequenas partes de culturas nas proximimadades dos ribeirões, com incidência de cascalho chumbinho em grande parte da área e áreas com terras maciças.
Índice Pluviométrico em média de 1.500 mm anuais.
Benfeitorias: casa sede com laje, 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, toda com varanda, 2 banheiros, salão de festas com churrasqueira, piscina e campo de futebol, garagem coberta para 2 carros. Tem 20 divisões de pastos com cocheira e aguadas, 3 casas para funcionários, todas com 3 quartos e pisos cerâmicos, galpão coberto para maquinas e equipamentos com 220 m², um barracão para ração, vala para silo, poço artesiano, caixa d'água com capacidade para 50.000 litros,galinheiro, tanque resfriador para leite, tanque para o´leo combustível com capacidade para 370 litros,toda na cerca paraguaia com 5 fios, em madeira de lei, monitoramento com câmaras ligadas a energia solar em praticamente toda a propriedade. Um curral completo com capacidade de manejo de 500 reses, com brete e balança.
Documentação em ordem, com GEO, CAR, 3 matrículas.
PREÇO: R$ 250.000,00/alqueire ou R$ 51.652,89/hectare.
PEDIDA: R$ 77.500.000,00 (Setenta e Sete Milhões e Quinhentos Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% de entrada mais um pagamento com prazo máximo de 1 ano.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.