FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 2.416 ALQUEIRES EM FLORES DE GOIÁS - GO

Última atualização: 18/03/2025 às 18:20h | Ref: FA02804

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Situada no Município de Flores de Goiás - GO, localizada a 27 km do Asfalto, 62 km do Frigorífico, 75 km do Calcário120 km do Armazém / Silo / Secador, 250 km de Brasília e a
452 km de Goiânia.
Com uma área total de 2.416 alqueires (11.695 hectares), está com 1.930 Alqueires (9.341 hectares) abertos, ou seja, 80% da área total. 486 Alqueires (2.352 hectares ) de Área Nativa, APP'S e Reservas legais. 206 Alqueires (1.000 hectares) em lavouras, 309 Alqueires (1.500 hectares) em área de plantio de arroz irrigado na vala. Restante em pastagens, nos capins Brachiaria, Andropogon e Humidicola, Mombaça.
Muito bem servida de água, com centenas de nascentes, 8 poços artesianos, lagoas, cacimbas e 3 rios, os maiores da região.
A topografia plana, a uma altitude média de 450 m, com terras de ótima qualidade, Plintossolos Háplicos Distróficos, Argissolos Vermelho, Amarelos Distróficos e Neossolos Litólicos Distroficos, com textura macia em sua área total. Terras de cultura de Barrigudas, Gueirobas e manchas mistas com presença de Silte. Teor de Argila entre 28% a 56% (relatada). Índice Pluviométrico médio em torno dos 1.670 mm/ano.

As benfeitorias também são impressionantes: Casa sede, pista de pouso de terra c/ 1.100 Metros, escritório, Energia monofásica energia trifásica, energia de alta tensão, poços artesianos, 54 casas p/ funcionário, 08 retiros, todos com curral, galpões p/ maquinários, oficina, depósito p/ sacarias, selaria, 06 currais completos com tronco, balança, todos cobertos, sendo alguns oval anti-stress c/ brete, balança e embarcadouro. Pistas de trato, dezenas de repartimentos de pastos, cocheiras, bebedouros, cacimbas, estradas de movimentação interna e servidão, cercas em arame liso dentre outras benfeitorias mais... 60 km de estrada interna.
A documentação está em ordem, então você não precisa se preocupar com nenhum problema burocrático.
PREÇO: R$ 150.000,00 por alqueire ou R$ 30.991,73 por hectare
PEDIDA: R$ 362.400.000,00 (Trezentos e sessenta e dois milhões e quatrocentos mil reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Flexíveis, com mínimo de 40% de entrada e o restante a combinar.
OBSERVAÇÕES: Grande fazenda na região nordeste do estado de Goiás, propriedade p/ múltiplas aptidões:
Com pastagens p/ 10.000 animais a propriedade tem hoje a pecuária de corte, como principal atividade, podendo estender também p/ pecuária leiteira e ou terminação de peso em confinamento...
Arrozal, Soja, Milho ou Milheto.1.000 hectares de outorga d'água liberados. Eucaliptocultura, Suinocultura, Avicultura, Psicultura dentre outras diversas possibilidades de atividades...

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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