Fazenda Colonial Histórica (1832) Totalmente Preservada 153..3925 Hectares

Última atualização: 18/04/2025 às 16:50h | Ref: 5552

### Descrição Geral:

- Ano de Fundação: 1832
- Área Total: 64 alqueires de terra (aproximadamente 153 hectares)

### Principais Características:
1. Natureza e Recursos Hídricos:

- 12 alqueires de mata ciliar preservada.
- Diversas nascentes que alimentam o Riacho Ribeirão Vermelho.

2. Agricultura e Pecuária:

- 20 alqueires dedicados a pastagens para gado.
- Mangueiro com 10 canzis, com capacidade de produção de até 1.000 litros de leite por dia.
- Pasto braquiária situado entre várzea e morro com inclinação de 30° a 40°.

3. Instalações e Infraestrutura:

- Casa Sede: Inclui uma minicapela.

- Área de Lazer:
- 2 piscinas (80.000 litros e 300.000 litros).
- Quadras de areia para vôlei e futebol.

- Área de Produção:
- Terreiro de café.
- Casa de máquinas com roda d’água.

- Outros:
- Pomar, galinheiro, e quiosque.
- Pesqueiro com 7 lagos.
- Trilha de via-sacra.
- Salão de eventos com cozinha industrial.
- Recepção, estacionamento, e garagem de trator.
- Sistema interno de câmeras e portão eletrônico na entrada principal.
- 1 km de estrada de terra, aproximadamente 4 km da cidade.

4. Acomodações:
- 20 unidades de casas de colonos transformadas em chalés.
- 23 suítes.
- Capacidade para 99 vagas descobertas.

### Potencial de Negócio:

- Eventos/Turismo Rural/Hospedagem: Utilização das instalações já ativas para realização de eventos e hospedagem.

- Piscicultura/Pesqueiro: Desenvolvimento de pesque-pague, restaurante, e venda de alevinos.

- Gado de Leite: Expansão da produção de leite com o mangueiro existente.

- Gado de Corte: Possibilidade de criação e engorda de gado.

- Engarrafamento de Água ou Cerveja Artesanal: Aproveitamento da água com PH de 7.8 a 8.0 para engarrafamento.

### Finalidade:

- Transação:Venda

- Tipo: Fazenda Rural

Esta propriedade combina história, natureza preservada, e múltiplas oportunidades de negócio, sendo ideal para quem busca investir no turismo rural, pecuária, ou outros empreendimentos agrícolas e recreativos.