Fazenda à venda na Rural, 5, Área Rural de Itapira, Itapira por R$ 24.000.000

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Rural, 5
Área Rural de Itapira, Itapira

Fazenda Referência: FA011248

A propriedade rural está situada na região da Mogiana ,
na porta de entrada do Circuito das Águas Paulista,
próximo do município de Itapira,  de Lindóia, 
a 90 km de Campinas e a 190 km de São Paulo.
Com área total de 354 hectares ( 145 alqueires), 
abrangendo os municípios de Itapira e Serra Negra,
a fazenda está localizado no topo da Serra 
com altitudes a partir de 840m até 1150m.
O acesso à fazenda  9 km de estrada de terra.
A fazenda é final da linha, com divisas
geográficas que cercam a fazenda e permite 

o acesso exclusivo de carro apenas pela estrada principal.
Em sua área, mais de 40 nascentes de água cristalina, 
brotam de encostas e matas, formando o córrego
Cristália que flui para o Rio do Peixe e na outra vertente, 
outro córrego que se junta ao Rio das Tabaranas.
O zoneamento da propriedade respeita a legislação federal 
e o atual código ambiental, possuindo sua
Reserva Legal averbada em cartório. 
No total, são mais de 150 ha de Mata Atlântica e Cerradão,
com fauna e flora exuberantes e diversificadas.
A área de agricultura está dividida entre 180 ha de pastagens,
5 ha de café arábica e 5 ha de silvicultura,
com pinus e eucalipto.
Além da produção, toda a área de secagem, armazenagem, 
benefício encontra-se em funcionamento.
A fazenda possui um curral para ordenha e
3 mangueiras com cocho para vacinação de animais em diferentes áreas.
Estrutura
A fazenda possui também área de oficina, depósitos de material, 
escritório, internet wi-fi com link dedicado,
antenas de sinal de celular e equipamentos.
A área hoteleira possui 14 apartamentos, entre 2 casas sedes históricas,
com 4 apartamentos cada uma, 2 bangalôs, 2 apartamentos no jardim e 
1 casa de colônia reformada com 2 apartamentos, 
com hospedagem total para até 40 pessoas.
Na colônia são mais 11 casas onde residem os moradores 
e trabalhadores da fazenda, 
e uma casa localizada ao redor do lago, 
utilizada para eventos sociais da fazenda.
A fazenda possui um projeto aprovado na câmara municipal 
para implantação em uma área de 100ha,
um condomínio de lazer, com lotes de acordo com a lei 6766. - 26/11/2024