Sítio à venda no bairro Rio Manso - Cunha/SP

Area útil/total 210.000m² / 210.000m²
Garagens: 1
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 10/03/2025 às 08:40h | Ref: 895

Belíssimo Sítio em Cunha - A 35 km de Paraty!
Oportunidade única para adquirir um sítio produtivo e de grande potencial, com 21 hectares de pura natureza e infraestrutura pronta para criação de trutas arco-íris. Operando desde 1989, o sítio está localizado próximo à Estrada do Rio Manso, Km 63 da Rodovia Cunha/SP, com acesso fácil e documentação em ordem.
Destaques da Propriedade:•Produção comercial de trutas arco-íris já consolidada com capacidade atual para até 2.000 kg/mês.
•Vários tanques ativos, com estoque atual de 50 mil peixes (em torno de 250g cada, peso ideal de venda: 350-400g).
•Custo de produção: R$13/kg.
•Preço de venda: R$28/kg (atacado) e R$35/kg (varejo).
•Clientes fixos com entregas regulares para São Paulo.
•Infraestrutura completa: depósito de ração em alvenaria, abundância de água e ambiente favorável para aumentar a capacidade produtiva.
•150 mil alevinos prontos para a próxima etapa de produção.
Características da Propriedade:•Área de Mata Atlântica exuberante com rica biodiversidade.
•Pastagens iniciadas, ideais para gado ou outros usos agrícolas.
•Paisagens de tirar o fôlego, com vista para a famosa Pedra da Marcela.
•Potencial turístico e ambiental devido à localização privilegiada e beleza natural.
Oportunidades de Negócio:•Expansão da produção de trutas e aumento da lucratividade.
•Desenvolvimento de atividades turísticas, como pesqueiros e hospedagem.
•Valorização imobiliária em uma área estratégica e com grande apelo natural.
Preço sob consulta.
Aproveite esta chance de investir em um negócio sólido, com alto potencial de crescimento, e em uma localização que combina natureza, tranquilidade e conveniência.
Mais informações técnicas e econômicas a ser tratado na visita !

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável
Imobiliária Intensa Imóveis
Contato : (12) 9
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