Fazenda à venda no Centro, Monte Sião , 31572 m2 por R$ 3.498.000

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Centro, Monte Sião

Fazenda Referência: SI003040

VENDE-SE LINDA PROPRIEDADE NO SUL DE MINAS GERAIS, NA CIDADE DE MONTE SIÃO. A CIDADE FAZ DIVISA COM ESTADO DE SÃO PAULO AO LADO DE ÁGUA DE LINDÓIA.

LOCALIZADA A 8 km DO CENTRO DA CIDADE, E A 110 DE CAMPINAS, OS 31 ha (13,04 ALQUEIRES) POSSUI BOAS BENFEITORIAS E UMA LINDA RESERVA DE MATA BEM PRESERVADA, E ACIMA DE TUDO CERCADA, CONTRIBUINDO ASSIM PARA A PRESERVAÇÃO DAS NACENTES E PARA O BOM DESENVOLVIMENTO DO MEIO AMBIENTE.

JÁ PARA OS AMANTES DA NATUREZA, A PROPRIEDADE OFERECE UMA DAS MAIS LINDAS VISÕES DAS MONTANHAS DO SUL DE MINAS GERAIS, ALÉM DE POSSUIR 918 METROS LINEARES DE MARGEM COM O RIO ELEUTÉRIO, ELA CONTA COM AS MAIS LIDAS CACHOEIRAS DA REGIÃO. AO TODO SÃO TRÊS LINDAS CACHOEIRAS, AO MEIO DE UMA RECHEADA FLORA E FAUNA.

BENFEITORIAS:

CASA SEDE: CASA SEDE DE 320 m2, TODA REFORMADA EM ESTILO COLONIAL COM PISO, REVESTIMENTO E FORRO DE MADEIRA.
A CASA COM 3 QUARTOS, 2 BANHEIRO, POSSUI UMA AMPLA ÁREA UNIFICANDO SALA DE JANTAR, COZINHA E ESTAR, E POR SEREM EM UM ÚNICO AMBIENTE ELAS FICAM AMPLAS, BEM ILUMINADAS, POR TEREM 4 GRANDES JANELAS EM MADEIRA.

A VARANDA EM FRENTE E NA LATERAL DA CASA É CERCADA POR UM RESPEITADO JARDIM ONDE SE LOCALIZA A ÁREA GOURMET COM UM ELEGANTE FOGÃO A LENHA PARA O PREPARO DOS DELICIOSOS SABORES DA COMIDA MINEIRA.

CASA DE CASEIRO: LOCALIZADA A 200 m DA CASA SEDE COM 3 QUARTOS, SALA COZINHA E BANHEIRO.

AÇUDES: A PROPRIEDADE POSSUI DOIS BONS AÇUDES, UM DELESCOM APROXIMADAMENTE 3.000 m DE ESPELHO D ÁGUA, TODO REPAGINADO EM 2021 COM AS DEVIDAS LICENSAS AMBIENTAIS.

CERCA NOVA: COM MAIS DE 2 km DE CERCA NOVA COM MOURÕES DE EUCALIPTO VERMELHO, PINTADO COM ÓLEO QUEIMADO E PRODUTO PARA CONSERVÁ-LO, ELA TRARÁ MAIS SEGURANÇA PARA A ATIVIDADE PECUÁRIA. (CERCA COM CINCO FIOS DE ARAME FARPADO).

MANGUEIRÃO COM BRETE: MANGUEIRÃO É NOVO E AINDA COM BRETE PARA MELHOR MANUSEIO COM OS ANIMAIS. A ESTRUTURA É TODA COBERTA PARA UM MAIOR CONFORTO DS ANIMAIS E PARA TODOS O TRABALHO DE VACINAÇÃO.

OS PALANQUES DO MANGUEIRÃO SÃO TODOS REFORÇADOS E DE EUCALIPTO VERMELHO, GARANTINDO ASSIM SUA EFICÁCIA, E SUA QUALIDADE.

MEDINDO 300 m2 E COMTRÊS DIVISÕES, O MANGUEIRÃO FICOU EM UM LUGAR ESTRATÉGICO DA PROPRIEDADA, E BEM ADEQUADO PARA O FECHAMENTO DO GADO PARA SEM ESTRESSA-LO.

COCHO: COCHO DE 16 m2 COM COMEDOR TODO COBERT, EVITANDO ÁGUA DE CHUVA
PRÉDIO NOVO COM BANHEIRO: PRÉDIO NOVO AO LADO DO MANGUEIRÃO CONSTRUÍDO EM 2021 PARA GUARDA RAÇÃO, SAL MINERAL E TODOS OS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS PARA A ATIVIDADE RURAL E PECUÁRIA DA PROPRIEDADE.

RESERVA DE ÁGUA: HÁ NA PROPRIEDADE DUAS CAPTAÇÕES DE ÁGUA DE NASCENTES. AMBAS COM PERFURAÇÕES DE MAIS DE 20 METROS DE PROFUNDIDADE, AS QUAIS ALIMENTAM TODA A PROPRIEDADE E A SOBRA DE ÁGUA CORRE O LEITO NATURAL DOS CORREGOS.

POMAR: POMAR EM FORMAÇÃO PLANTADO EM 2021 COM DIVERSAS ÁRVORES FRUTIFERAS, COMO; LARANJAS, LIMÃO, AMORA, PITANGA, ACEROLA, JABUTICABA, MANGEIRA, CAQUI, BANANA (JÁ FRUTIFICANDO), ABACATE, CUPUAÇU, PITAI.

PASTO: OS 13 ALQUEIRES ESTÃO PIQUETEADOS EM DUAS PARTES, E AMBOS FORMADOS POR CAPIM BRAQUIÁRIA.

PARA MAIS INFORMAÇÕES OU AGENDAR VISITAS, ENTRAR EM CONTATO NOS SEGUINTES TELEFONES:
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(19)9 . - 25/11/2024