FAZENDA LINDÍSSIMA COM ÓTIMA ESTRUTURA A 17 KM DE LAVRAS/MG

Última atualização: 22/04/2025 às 08:05h | Ref: FA289

Fazenda localizada entre os municípios de Lavras e Ingaí, a 17 km de Lavras pela rodovia, área é margeada pela rodovia.
CASA SEDE: Possui 441m2 de área construída
Piso térreo:
02 suítes uma com banheira, 01 sala grande, 01 copa conjugada com cozinha grande com fogão a lenha, 01 garagem coberta, sauna, espaço gourmet com forno em inox, lavanderia, suíte externa, escritório com armário e banheiro, despensa, banheiro de empregada, toda avarandada, depósito para lenha, árvores frutíferas, herbário, área de lazer, jardim com bancos, reservatório de água, árvores exóticas, horta.
Piso superior:
01 suíte com banheira, armários embutidos, sala, lavabo, varanda, corrimão em inox, escada em granito antiderrapante, boiler para aquecimento de água.
Casa Externa:
02 quartos grandes, 01 banheiro.
Benfeitorias:
-Oficina, 02 cômodos para ferramentaria, garagem com 05 vagas para carros, tratores e implementos com 293m2.
-02 depósito para defensivos, adubos e diversos.
-01 depósito grande
-Banheiro para funcionários
-01 secador PALINE rotativo
-02 silos
-01 secador estático Redivo com tampa e esteira rolante para moega
-Cada secador com fornalha e palheiro
-Moega para recebimento do café com elevadores para depósito direto na tulha
-01 beneficiador de café PALINE capacidade 12 sacas por hora com suporte para bag, bica de jogo (saída)
-01 lavador PALINE
-Tulha com 08 subdivisões
-Oficina com sala/escritório/banheiro/deposito com 200m2
-Curral estruturado com 59m2 com embarcador, brete, seringa, tronco – 2 comados
-Terreiro cimentado com 2.945m2
-- 3 Casas Caseiro laje nos quartos sala e banheiro, cozinha, lavanderia e varanda
-Galpão aberto nas laterais com placas solares em cima com 257m2
-Terraplanagem com 3.500m2
-Muita água que circunda toda a propriedade.
ÁREA A SER VENDIDA
- Matrícula no 2009: 93,8739 ha
-17(ha) de Café – 68.000 pés
- Planta mais 20 ha de café.
-Em 2020 produção de 2.000 sacas.
-Em 2021 esqueletamento dos pés, e geada no mesmo ano, 2022 chuva de granizo em 2023 esqueletamento novamente com produção de 1.000 sacas.
- A menor altitude dentro da área é de 970 metros no ponto mais alto 1.020 metros a sede 1.000 metros
-86% Tratorável
-03 lagoas, 01 represa, 01 mina, 01 nascente
-Contrato de arrendamento por 04 safras até 31 de agosto de 2028 e a parte do arrendador corresponde a 15% da produção anual de café (arrendatário já sabe sobre a venda).
-Valor R$8.500.000,00


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