Fazenda à venda no Centro, Cambuquira por R$ 9.900.000

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Centro, Cambuquira

Fazenda Referência: FA0002

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E PARA MORAR!PROPRIEDADE COM 101 HECTARES, COM SEDE A 600 METROS DO ASFALTO, PERFEITA PARA INVESTIR E PARA MORAR.

POSSUI INSTALAÇÕES COMPLETAS PARA CULTIVO E PRODUÇÃO DE CAFÉ, LEITE, GADO DE CORTE, ALÉM DE EXTENSA ÁREA PARA PLANTIO DE OUTRAS CULTURAS, ONDE, INCLUSIVE, JÁ EXISTEM PLANTIOS DE MILHO, ABACATE E LICHIA, EM PRODUÇÃO.

A PROPRIEDADE ESTÁ SENDO VENDIDA NO REGIME DE PORTEIRA FECHADA. CAFÉ:COM PREÇO EM ALTA E ATINGINDO NÍVEIS HISTÓRICOS, A FAZENDA POSSUI A PRODUÇÃO DE CAFÉ COMO UMA DAS PRINCIPAIS ATIVIDADES.58.000 PÉS DE CAFÉ ARÁBICA EM PLENA PRODUÇÃO;PLANTAÇÃO EM 15 HECTARES;INSTALAÇÕES COMPLETAS INCLUINDO SECADOR DE 50.000 LITROS.

LEITE:AMPLA ÁREA DE PASTAGEM COM TERRAS CORRIGIDAS E ADUBADAS, ALÉM DE RETIRO COM ORDENHADEIRA COMPLETA COM CAPACIDADE DE RESFRIAMENTO DE 4.000 LITROS DE (link removido) ROTACIONADOS;SISTEMA DE CERCA ELÉTRICA;SALA DE ORDENHA COMPLETA, COM ORDENHADEIRA 4X4, LINHA BAIXA, COM 02 TANQUES DE RESFRIAMENTO PARA 4.000 LITROS DE LEITE20 CABEÇAS DE GADO HOLANDÊS REGISTRADOSGADO DE CORTE: AMPLA ÁREA DE PASTAGEM, INCLUINDO INSTALAÇÃO PARA CONFINAMENTO.

INSTALAÇÃO PARA CONFINAMENTO DE GADO DE CORTE PARA 100 CABEÇAS;50 CABEÇAS DE GADO BRAHMAN PO;110 CABEÇAS DE GADO MESTIÇOS;30 CABEÇAS DE GARROTES E BOIS CONFINADOS AO GRÃO.

ÁGUA:PROPRIEDADE MUITO ABUNDANTE EM ÁGUA LIMPA, RECURSO VALIOSO E FUNDAMENTAL NA ÁREA (link removido) 04 NASCENTES REGISTRADAS;PROPRIEDADE BANHADA PELO RIO LAMBARI. A PRECIPITAÇÃO É DE 1.600MM DE CHUVA POR ANO, EM MÉDIA.

A TEMPERATURA MÍNIMA NO INVERNO CHEGA A 0ºC E A MÁXIMA NO VERÃO CHEGA A 32ºC.CULTURA:POSSUI CAPACIDADE PARA AMPLIAÇÃO DAS PLANTAÇÕES JÁ EXISTENTES E PLANTIO DE NOVAS (link removido) EXTREMAMENTE FÉRTEIS, CORRIGIDAS E ADUBADAS,SISTEMA DE IRRIGAÇÃO INSTALADO EM 6 HECTARES PRODUÇÃO DE ABACATEPRODUÇÃO DE LICHIASEDE: BELÍSSIMA, AMPLA E CONFORTÁVEL.

UM ÓTIMO LUGAR PARA MORAR! SEDE COM 450 M2; 5 QUARTOS, SENDO 4 SUÍTES;ÁREA DE LAZER COBERTA, COM CHURRASQUEIRA E FORNO PARA ASSADOS;PISCINA DE 50.000 LITROS;VARANDA PANORÂMICA;GARAGEM COBERTA PARA 4 (link removido)URA: INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA EXERCÍCIO DAS ATIVIDADES. 02 CASAS DE COLONOS COM MAIS DE 120 M2 CADA;04 GALPÕES, SENDO: 01 PARA TRATAMENTO DE CAFÉ E FRUTAS, COM SECADOR DE CAFÉ E COM 02 CÂMARAS FRIAS;O01 PARA FABRICAÇÃO E ESTOQUE DE RAÇÃO COM EQUIPAMENTOS;O01 PARA ESTOQUE DE ADUBOS ACOPLADO COM MAIS UM SECADOR DE CAFÉ DE 50.000 LITROS E OFICINA; 01 PARA GARAGEM DE TRATORES;03 TRATORES COM DIVERSOS IMPLEMENTOS COMO PLANTADEIRA, ENSILADEIRA, ARADO, GRADE, CARRETAS, ETC. ALMOXARIFADO COM FERRAMENTAS E ESTOQUE DE MATERIAIS PARA OS AFAZERES DO DIA A (link removido)ÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA EMERGENCIAL COM GERADOR PRÓPRIO 20 HP, PADRÃO DA CEMIG DE 45 KW;ESCRITÓRIO;REFEITÓRIO E BANHEIROSLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE AS ESTÂNCIAS HIDROMINERAIS DE CAMBUQUIRA E (link removido)MENTE POSICIONADA ENTRE AS CAPITAIS SÃO PAULO, BELO HORIZONTE E RIO DE JANEIRO;FÁCIL ACESSO ÀS DEMAIS CIDADES DO CIRCUITO DAS ÁGUAS;REGIÃO TURÍSTICA E EXTREMAMENTE VALORIZADA NO ESTADO DE MINAS GERAIS;EXCELENTE CLIMA E UMA DAS MELHORES ÁGUAS MINERAIS DO MUNDO.

São 3 opções de venda:

1 – Venda com Porteira Fechada: R$ 9.900.000,00

2 – Venda com Porteira Aberta: R$ 8.800.000,00 (sem máquinas, equipamentos e gado)

3 – Venda por Glebas (sem máquinas, equipamentos e gado)

·      Gleba 1 – 13 hectares - R$ 2.200.000,00

·      Gleba 2 – 17 hectares - R$ 1.353.000,00

·      Gleba 3 – 18 hectares - R$ 1.375.000,00

·      Gleba 4 – 53 hectares - R$ 4.950.000,00

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