Venda R$ 12.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
FAZENDA DE EXCELÊNCIA EM BOCAIÚVA/MG - OPORTUNIDADE ÚNICA NO AGRONEGÓCIO! 1.014 HECTARES
Endereço indisponível Zona Rural, Bocaiúva/MG
Area útil/total 10.140.000m² / 10.140.000m²
Garagens: 12
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0168
*8 FAZENDA DE EXCELÊNCIA EM BOCAIÚVA/MG - OPORTUNIDADE ÚNICA NO AGRONEGÓCIO!*
1.014 HECTARES DE POTENCIAL ESTRATÉGICO PARA PECUÁRIA, REFLORESTAMENTO E AGRICULTURA!
Localização Privilegiada:
Situada em Bocaiúva/MG, cidade em pleno crescimento no agronegócio mineiro, reconhecida pela produção de eucalipto (carvão vegetal), pecuária extensiva e agricultura sustentável.
Acesso pela MG-208 e apenas 260 km de uma siderúrgica, facilitando o escoamento de produção e negócios integrados.
Recursos Hídricos Excepcionais:
Água em abundância: 1 lago de 7 ha, 1 lago de 2 ha, poço artesiano (100.000 litros/dia), 3 nascentes e o Rio Garapa (perene) cortando a propriedade.
Garantia de recursos para irrigação, dessedentação animal e projetos sustentáveis.
Infraestrutura Completa:
Casa Sede Nova (250 m²): 5 quartos, 2 banheiros, área de lazer ampla e espaço para churrasco.
Curral moderno com balança, 15 divisões de pastos e estrutura pronta para manejo eficiente.
Áreas produtivas otimizadas:
700 ha de Braquiarão (pastagem de alta produtividade).
50 ha de eucalipto consorciado com pastagem (rebrota de primeiro corte).
50 ha preparados para plantio de eucalipto (já gradeados).
214 ha de reserva legal preservada.
Investimento com Retorno Garantido:
Perfeita para expansão de reflorestamento (demanda crescente por carvão vegetal para siderúrgicas).
Vocação pecuária comprovada, com infraestrutura pronta para aumento de lotes.
Solo fértil e clima favorável para diversificação agrícola (milho, sorgo, integração lavoura-pecuária-floresta).
Valor: R$ 12.500.000,00
Condições personalizadas para negociação.
POR QUE BOCAIÚVA/MG?
Hub do agronegócio mineiro: Polo estratégico para produção de carvão vegetal, celulose e pecuária de corte.
Infraestrutura logística consolidada, com acesso a mercados regionais e nacionais.
Incentivos para atividades sustentáveis e sinergia com a indústria siderúrgica.
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