- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0161
**Fazenda de 1.952 hectares em Poconé, MT Oportunidade Única no Agronegócio**
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do agronegócio brasileiro: uma fazenda de 1.952 hectares localizada em Poconé, Mato Grosso. A região é reconhecida por sua forte atuação no setor agropecuário, com destaque para a pecuária e a piscicultura.
*Localização Estratégica:*
Poconé: 85 km
Cáceres: 120 km
Cuiabá: 120 km
Acesso pela BR-040, sentido Cuiabá-Cáceres, com apenas 17 km de estrada de chão.
Destaques da Propriedade:
Piscicultura: 30 hectares de lâmina d água, com capacidade para produzir até 400 toneladas de peixe por ano, gerando um lucro líquido estimado de R$ 2 milhões anuais.
Pecuária: Mesmo necessitando de limpeza em parte da área, a fazenda atualmente suporta 500 garrotes e, após a limpeza de 60% da área (estimada em R$ 1 milhão), poderá comportar até 1.000 garrotes nelores em regime de pasto.
Recursos Naturais: Abundância de nascentes e é banhada pelo córrego Sangradouro, garantindo fornecimento contínuo de água.
Infraestrutura:
Casa sede confortável com 5 ar-condicionado, piscina, curral, 2 casas para funcionários, energia elétrica com 3 transformadores, 5 poços artesianos e galpão novo para armazenamento de equipamentos.
Solo e Vegetação:
Topografia: Predominantemente plana, com pequenos desníveis próximos aos mananciais.
Vegetação:
Área principal de campo para pastagem e parte de cerrado com solo argiloso de barro avermelhado, indicando terra de boa qualidade.
Investimento:
Valor de Avaliação: R$ 40 milhões
Preço de Venda: R$ 35 milhões (considerando a necessidade de limpeza da área)
Mato Grosso destaca-se no cenário nacional do agronegócio, com 36 municípios entre os 100 mais ricos do setor no Brasil. Poconé, em particular, possui uma economia diversificada, incluindo a agricultura familiar e a pecuária, contribuindo significativamente para o desenvolvimento econômico da região.
Contato:
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Observação:
As informações estão sujeitas a alterações; consulte o corretor responsável para obter dados atualizados.
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