Haras à Venda em Tatuí - São Paulo

Última atualização: 13/04/2025 às 03:39h | Ref: HA0004

Haras à Venda em Tatuí - São Paulo.

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Dimensões e localização:

Terreno com 1.016.400 m², equivalente a 42 alqueires paulistas, ótima localização, região de Tatuí - São Paulo;
2 km da Rodovia Castello Branco, 1 Km de estrada de terra;
103 km de Alphaville/SP, 1:10 de carro e 15 minutos de helicóptero (local disponível para pouso dentro da propriedade);

Características da estrutura:

Casa sede de padrão excelente com pouco uso, ótimos acabamentos, sendo 3 suítes e uma casa de hóspede;

7 casas para funcionários.
42 alqueires paulistas com ótima topografia;
7,6 alqueires de piquete de madeira;
12 alqueires de feno;
17 alqueires de cereais;
100 baias e cocheiras;
Depósito para ração;
Laboratório;
Escritório;
2 Redondéis;
6 galpões.

A fazenda está ativa e a plantação em cultivo, abaixo informações:

A fazenda está ativa no feno, safra de Soja, safrinha que começa agora com aveia;

Nos 12 alqueires plantados de feno, conseguimos colher em média 12 mil fardos. Sendo bem adubado e clima ajudando, na época da seca foram colhidos 9 mil fardos, corte feito a cada 4 meses, realizado 3x ao ano;

A soja no ano de 2023 produziu bem, foram 3.641 sacas, esse ano a safra foi muito ruim, devido ao clima. E tivemos 45% somente da produção do ano passado, 45% em comparação ao ano de 2023.

Relação de maquinário:
Trator New Holland TL75E, ano 2010;
1 grade niveladora Baldan;
1 roçadeira TATU;
1 furador Baldan com 3 brocas;
1 ceifadeira KUHN;
1 concha dianteira;
1 lâmina Baldan;
1 carreta de 4 rodas azul;
1 carreta de 4 rodas Vermelha;
1 Trator de cortar grama;
1 Compressor;

Descrição dos galpões e demais instalações:

Galpão 1:
área para feno;
3 quartos de armazenamento de ração;
3 salas ;
1 banheiro ;
9 Baias 6,00 x 4,75 m2;
1 desembarcador;
2 caixas dagua;

Galpão 2:
72 baias 3,70 x 3,70 m2

Galpão 3:
11 Baias, sendo:
6 baias 4,40 x 4,08 m2;
5 baias 5,80 x 3,80;
1 sala de coleta 5,80 x 5,50 m2;
1 sala de ração 2,10 x 4,40 m2;
1 escritorio 5,00 x 3,80 m2;
1 complexo Laboratório contendo:
1 sala de manipulação de Sêmen;
1 sala de área de lavagem;
1 sala de armazenamento de botijões;
1 vestiário;
1 sala de preparo;
1 banheiro;
1 área com churrasqueira e copa;
1 Área para apresentação de animais;

Galpão 4:
2 Redondéis;

Galpão 5:
Área de Máquinas e implementos;

Galpão 6:
1 tanque combustível 2000 Ltr com bomba;
1 casa de funcionário (casa 3), com quarto, sala, cozinha e banheiro;
1 quarto de ferramentas;
1 área para maquinários;

Casa sede:
3 suítes;
1 Lavabo;
1 cozinha;
1 hall de entrada;
1 sala de televisão;
1 sala de estar com lareira;
1 sala de jantar;
Varanda com área Gourmet;
2 pátios;
1 capela;
Garagem coberta para 2 carros;
1 quadra de tênis;
Jardim e Bosque;
Área de serviço com uma cozinha e copa;
1 banheiro;
2 Boilers;

Casa de Hospedes:
3 quartos, sendo 1 suíte;
2 salas;
Cozinha;
Varanda;
Jardim;
Canil para 4 cães;
Boiler;

Casa de funcionário 1 (entrada do Haras):
2 quartos
1 Sala
1 Cozinha
1 Banheiro
Área de serviço
Varanda
Garagem

Casa de funcionário 2:
4 quartos, sendo 2 suítes de solteiro em anexo;
1 sala;
1 banheiro;
1 cozinha;
Varanda;

Casa de funcionário 3: (anexada ao Galpão 5):
1 Quarto;
1 sala;
1 banheiro;
Área de serviço;

Casa de funcionário 4:
2 quartos;
1 sala;
1 cozinha;
1 banheiro;
1 varanda com área de serviço;
1 Galinheiro com 2 divisões;
1 área anexa para ração;

Casa de Funcionário 5: (Próximo a Lanchonete):
3 quartos;
1 sala;
1 cozinha;
1 banheiro;
Varanda com área de serviço;

Casa de funcionário 6: (próximo a lanchonete):
1 quarto;
1 banheiro;
1 cozinha;
Área de serviço;

Casa de funcionário 7: (próximo a lanchonete):
1 quarto;
1 banheiro;
1 cozinha;
Área de serviço;
Jardim;
Poço artesiano;
Caixa dagua;

Lanchonete (área de alimentação das receptoras) coberta, contendo:
1 sala de ração e 1 sala de coleta;
6 piquetes;
1 Curral ;
1 desembarçador;
1 sala de ração;
Tanque 2 área de 1.185,00 m2;
Tanque 1 área de 4.815,00 m2;

Documentação OK.

Estuda pegar permuta na troca.

Valor de Venda: R$ 25.000.000,00 ( vinte e cinco milhões de reais)

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Corretor: Roberval Castro
CRECI 213539 F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI 28.947 J 4