Fazenda Histórica e Produtiva à Venda em Rio Espera, MG: 194 Hectares com Sede Centenária e Riqueza Hídrica – R$ 2.8 Milhões!

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Centro, Rio Espera

Fazenda Referência: FA0090

Maravilhosa Fazenda em Rio Espera, MG - 194 Hectares de Beleza, Produtividade e Exclusividade!

Códigos do imóvel: FA0090-WANR

Valor: R$ 2.800.000,00,

Se você busca uma fazenda com charme histórico, alta produtividade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Situada em Rio Espera, MG, essa propriedade de 194 hectares une conforto, exclusividade e respeito à natureza.

Características da Propriedade:

Área Total: 194 hectares

Topografia: Mista, com predominância de declives suaves

Localização: A 165 km de Belo Horizonte e a 80 km de Barbacena, perto das cidades de Rio Espera e Cipotânea.
Benfeitorias:

Sede Centenária totalmente restaurada, preservando o estilo original, com suítes, piso em madeira, fogão a lenha, varanda, sala, escritório e um porão transformado em salas e quartos.

Moinho d água em processo de reconstituição.

Pastagens formadas e cercadas, com curral completo, represas e divisões de pasto.

Proteção de nascentes e sistema de captação e distribuição de água impecável.

Cercas de arame liso com porteiras de ferro e mourões tratados.

Casa de caseiro com paiol, além de pomar e horta.

Terras e Aproveitamento:
Terra de cultura, de alta qualidade e produtividade.
Aproveitamento atual: 60%, com possibilidade de expansão sem prejudicar as áreas de preservação.

Diferenciais:

Rica em recursos hídricos, com várias nascentes perenes, rego d água abundante, ribeirão e sistema de abastecimento por gravidade.

Propriedade com documentação rigorosamente em ordem, incluindo geo-referenciamento.

Esta é a fazenda ideal para quem valoriza exclusividade, privacidade, natureza exuberante, ecologia e produtividade agrícola.

Entre em contato:
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Seu lar, nossa paixão!

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