Fazenda Cafeeira de Alto Padrão em Oliveira, MG

Última atualização: 09/03/2025 às 23:40h | Ref: FA0181

Fazenda Cafeeira de Alto Padrão em Oliveira, MG
(Oportunidade Única para Investidores Estratégicos e Amantes do Agronegócio)

Fazenda Cafeeira Premium em Oliveira, MG
1.040 hectares | 980 mil pés de café | 90% mecanizável | R$ 80.000.000

Localizada a apenas 6 km da Rodovia Fernão Dias, esta propriedade é um tesouro do agronegócio brasileiro, combinando infraestrutura completa, produtividade excepcional e localização estratégica. Ideal para investidores que buscam alta rentabilidade no mercado de café ou diversificação em agropecuária.

Destaques da Propriedade:
Café de Qualidade Superior: 980 mil pés em uma região reconhecida pela excelência do café (Oliveira integra o Cerrado Mineiro, primeira Denominação de Origem do Brasil para café!).
Infraestrutura Completa:

Tratores, implementos e áreas 90% mecanizáveis (redução de custos e eficiência).

Estrutura para criação de gado (diversificação de renda).

2 casas sede luxuosas + casas de colono (prontas para operação imediata).
Logística Privilegiada: Acesso rápido à Fernão Dias, facilitando o escoamento para portos como Santos e Rio de Janeiro, e conexão com mercados globais.

Por que Investir em Café em Oliveira, MG?
Brasil é o maior produtor global de café, e Minas Gerais responde por 50% da produção nacional (dados da CONAB, 2023).

Demanda Global em Alta: A China, por exemplo, é um mercado em crescimento para café premium (+15% ao ano, segundo USDA), e investidores chineses têm mostrado interesse em ativos agrícolas brasileiros para garantir supply chain sustentável.

Valorização de Terras: Regiões mecanizáveis em MG têm valorização média de 8% ao ano (Cepea/Esalq).

Oportunidade para Investidores Chineses
O agronegócio brasileiro é um parceiro estratégico para a China, maior importadora de commodities do mundo. Esta fazenda oferece:

Segurança alimentar: Controle direto da produção de café, commodity essencial no comércio sino-brasileiro.

Sinergia com políticas de sustentabilidade: Áreas mecanizáveis reduzem impacto ambiental (atraindo ESG investors).

Possibilidade de joint ventures ou contratos de exportação direta.

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Valores sujeitos a alteração. Condições especiais para negociações internacionais.

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