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IPTU | Não informado |
FAZENDA DUPLA APTIDÃO, 980 ALQUEIRES NO SUL DO TOCANTINS-TO
Área Rural, Zona Rural, Crixás do Tocantins/TO
Area útil/total 47.230.000m² / 47.230.000m²
Salas: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1461
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 980 ALQUEIRES TODA FORMADA E RICA EM ÁGUA A VENDA NA REGIÃO SUL DO TOCANTINS-TO.
ÁREA TOTAL:
Área de 980 alqueires de terras de cultura.
Fazenda formada e rica em água.
LOCALIZAÇÃO:
Localizada a 80 km da cidade do Sul do Tocantins.
150 km de uma cidade importante da região sul do Tocantins.
ACESSO:
40 km por estrada de terra em ótimas condições de tráfego.
TOPOGRAFIA:
Topografia predominantemente plana com leves ondulações.
ALTITUDE:
Altitude entre 250 metros acima do nível do mar.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
A precipitação anual com média de 1.800 mm.
QUALIDADE DA TERRA:
Terras predominantemente de boa qualidade, terras de cultura com ótimo teor de argila.
solo vermelho, cascalho chumbinho, barro amarelo
CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:
Fica as margens do Rio Tocantins
Nascentes.
Córregos
15 Represas.
Área para pivô 800 hectares
BENFEITORIAS:
Casa sede
Casa de caseiro.
Alojamentos para funcionários.
Curral completo.
01 Retiro com mais um curral completo.
Barracão para máquinas e implementos.
Pista para Pouso de 1.400 metros.
Fazenda toda cercada e formada em pastagem.
45 divisões de pasto.
Pastos formados com os Capins:
Mombassa
Brachiarao
Andropolgo
Massai.
Fazenda toda no Corredor.
APROVEITAMENTO:
Fazenda com grande potencial para Cria recria e engorda.
Fazenda 100% dupla aptidão, tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.
ENÉRGIA:
Elétrica Trifásica.
DOCUMENTÇÃO:
Escritura, Georreferenciamento e CAR.
Ótima logística e documentação rigorosamente em dia.
VALOR: R$120.000.000,00 (Cento e Vinte Milhões de Reais)
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