Fazenda dupla aptidão, 980 alqueires no sul do tocantins-to

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Área Rural,
Zona Rural, Crixás do Tocantins

Fazenda Referência: PR1461

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 980 ALQUEIRES TODA FORMADA E RICA EM ÁGUA A VENDA NA REGIÃO SUL DO TOCANTINS-TO.

ÁREA TOTAL:

Área de 980 alqueires de terras de cultura.

Fazenda formada e rica em água.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada a 80 km da cidade do Sul do Tocantins.

150 km de uma cidade importante da região sul do Tocantins.

ACESSO:

40 km por estrada de terra em ótimas condições de tráfego.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana com leves ondulações.

ALTITUDE:

Altitude entre 250 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.800 mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente de boa qualidade, terras de cultura com ótimo teor de argila.

solo vermelho, cascalho chumbinho, barro amarelo

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

Fica as margens do Rio Tocantins

Nascentes.

Córregos

15 Represas.

Área para pivô 800 hectares

BENFEITORIAS:

Casa sede

Casa de caseiro.

Alojamentos para funcionários.

Curral completo.

01 Retiro com mais um curral completo.

Barracão para máquinas e implementos.

Pista para Pouso de 1.400 metros.

Fazenda toda cercada e formada em pastagem.

45 divisões de pasto.

Pastos formados com os Capins:

Mombassa

Brachiarao

Andropolgo

Massai.

Fazenda toda no Corredor.

APROVEITAMENTO:

Fazenda com grande potencial para Cria recria e engorda.

Fazenda 100% dupla aptidão, tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

ENÉRGIA:

Elétrica Trifásica.

DOCUMENTÇÃO:

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

Ótima logística e documentação rigorosamente em dia.

VALOR: R$120.000.000,00 (Cento e Vinte Milhões de Reais)