Fazenda com de 5.050 hectares à venda, 50500000 m² por R$ 10 - Centro - Porto dos Gaúchos/MT

Última atualização: 18/04/2025 às 09:55h | Ref: FA0364

**Descrição da Fazenda em Porto dos Gaúchos, MT:**

Esta propriedade rural impressionante, localizada no município de Porto dos Gaúchos, MT, abrange uma área total de 5.050 hectares, com 2.300 hectares dedicados à lavoura, e a possibilidade de expansão para mais 200 hectares, graças a uma matrícula intacta. A topografia plana e o teor de argila variando entre 20% e 35%, com picos de até 60%, tornam a área propícia para atividades agrícolas diversificadas.

**Detalhes da Lavoura:**
- Área Total: 5.050 hectares
- Área de Lavoura: 2.300 hectares (expansível)
- Teor de Argila: 20% a 35% (picos até 60%)

**Localização e Logística:**
A propriedade está estrategicamente localizada a 6 km da MT 338, conhecida como Baiana , e está a uma distância de 160 km da cidade de Sinop, um polo no Norte do MT. Essa localização privilegiada facilita o acesso e a logística para escoamento da produção.

**Estrutura e Equipamentos:**
A fazenda conta com uma estrutura completa, incluindo:
- Secador com capacidade de 60 toneladas/hora
- Silo estático para 100 mil sacas
- Silo pulmão
- Balança para pesagem de caminhões com capacidade de 120 toneladas
- Casas
- Barracão
- Pista de pouso

**Valor e Condições de Pagamento:**
O valor pedido para a propriedade é de 2 milhões de sacas de soja. As condições de pagamento são atrativas, com uma entrada de 40% e o restante dividido em 4 parcelas anuais. O valor e as condições são engessadas, oferecendo estabilidade e previsibilidade para o comprador.

Através das fotos fornecidas, é possível visualizar a qualidade da infraestrutura e a vasta extensão da propriedade. Esta fazenda em Porto dos Gaúchos representa não apenas uma oportunidade de investimento, mas também um ambiente propício para o crescimento e expansão das atividades agrícolas na região.
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