- --m² Área
- 2 Salas
- 2 Suíte
- 6 Banheiros
- 4 Garagens
Fazenda dupla aptidão, 83.340 ha na região do alto xingu -mt
Área Rural,
Zona Rural, Cuiabá
Fazenda Referência: PR1456
EXTRAORDINÁRIA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 83.340 HECTARES A VENDA NA REGIÃO DO ALTO XINGU -MT.
ÁREA TOTAL:
83.340 hectares.
Há reserva legal de 35% da área total cujo a localização é a parte mais baixa, com capim nativo que na prática também são utilizáveis.
100 km de divisas naturais como o Rio Araguaia e outros Rios perenes.
São mais de 40 represas que juntamente com os rios são bebedouros naturais.
LOCALIZAÇÃO:
Localizada na região nordeste do estado do Mato Grosso as margens da BR242.
A 150 km da Rodovia Belem-Brasilia e da Ferrovia Norte -Sul.
A 20 Km de distância de agências Bancárias e de Órgãos Municipais e federais
CIDADES E EXTRUTURAS COMERCIAIS PRÓXIMAS:
A 220 km do Frigorífico em Confresa.
A 474 km de Nova Xavantina- MT.
A 630 km de Barra da Garça -MT.
A 70 km do Armazém para secagem e armazenamento de grãos.
A 180 km de Bunge e Cargil.
A 350 km de Leilões em Água Boa MT.
TOPOGRAFIA:
plana.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
A precipitação anual com média de 1.800 mm.
TIPO DE SOLO:
Latossolo vermelho e amarelo com alto teor de argila e matéria orgânica.
Argila variando de 25 a 55%
1.500 mm.
DETALHAMENTO DE FORMAÇÃO DA FAZENDA:
Formação dos Capins: Humidícola, Brizanta , Pojuca, Dictioneura e Capim nativo palha fina.
São mais de 40.000 hectares de capins plantados e nativos, divididos com cercas elétricas e todos com bebedouros e instalações apropriadas.
A formação de capim é feita com gradeação, sem a derrubada de árvores e o capim nativo permanece sempre verde, propiciando assim uma melhor engorda do gado durante todo o ano.
25.000 hectares aptos para a agricultura com altitude apropriada sem a necessidade de drenagem.
15.000 hectares para o plantio de arroz ou para a pecuária com drenagem, é possível aumentar a área agricultável para mais 15.000 hectares.
OBSERVAÇÕES:
Devido a proximidade da área com a zona urbana, torna-se favorável a mão de obra podendo contratar empregados que residam na cidade.
A fazenda tem um Retiro próprio com preparação especial de energia elétrica para instalação de secadores e outros equipamentos.
CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:
Rio Araguaia e outros rios perenes.
Mais de 40 represas.
Nascentes.
Açudes.
Lagoas.
BENFEITORIAS:
Ótima Casa sede.
02 Casa para caseiros.
Cantina para os funcionários.
02 Barracões para máquinas e implementos e insumos.
01 Barracão de oficina com depósito de combustíveis.
Depósito para sal e medicamentos,
Curral principal completo.
02 Retiros sendo que o 1º da frente ao Rio e possui 03 casas de empregados, 01 casa de administração semiacabada e mais um curral.
Aeroporto asfaltado com pista de 1.500 metros.
Infraestrutura pronta para pecuária.
Logística exponencial.
Potencial de valorização.
ENÉRGIA:
Elétrica
DOCUMENTÇÃO:
Escritura, Georreferenciamento e CAR.
Os documentos da fazenda estão todos em dia.
VALOR:R$650.000.000,00. (Seiscentos e Cinquenta Milhões de Reais).
Informações do endereço
Área privativa
- Churrasqueira