Fazenda dupla aptidão, 83.340 ha na região do alto xingu -mt
R$ 800.000.000
    • --m² Área
    • 2 Salas
    • 2 Suíte
    • 6 Banheiros
    • 4 Garagens

    Fazenda dupla aptidão, 83.340 ha na região do alto xingu -mt

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    Área Rural,
    Zona Rural, Cuiabá

    Fazenda Referência: PR1456

     

     

    EXTRAORDINÁRIA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 83.340 HECTARES A VENDA NA REGIÃO DO ALTO XINGU -MT.

    ÁREA TOTAL:

    83.340 hectares.

    Há reserva legal de 35% da área total cujo a localização é a parte mais baixa, com capim nativo que na prática também são utilizáveis.

    100 km de divisas naturais como o Rio Araguaia e outros Rios perenes.

    São mais de 40 represas que juntamente com os rios são bebedouros naturais.

    LOCALIZAÇÃO:

    Localizada na região nordeste do estado do Mato Grosso as margens da BR242.

    A 150 km da Rodovia Belem-Brasilia e da Ferrovia Norte -Sul.

    A 20 Km de distância de agências Bancárias e de Órgãos Municipais e federais

    CIDADES E EXTRUTURAS COMERCIAIS PRÓXIMAS:

    A 220 km do Frigorífico em Confresa.

    A 474 km de Nova Xavantina- MT.

    A 630 km de Barra da Garça -MT.

    A 70 km do Armazém para secagem e armazenamento de grãos.

    A 180 km de Bunge e Cargil.

    A 350 km de Leilões em Água Boa – MT.

    TOPOGRAFIA:

    plana.

    ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

    A precipitação anual com média de 1.800 mm.

    TIPO DE SOLO:

    Latossolo vermelho e amarelo com alto teor de argila e matéria orgânica.

    Argila variando de 25 a 55%

    1.500 mm.

    DETALHAMENTO DE FORMAÇÃO DA FAZENDA:

    Formação dos Capins: Humidícola, Brizanta , Pojuca, Dictioneura e Capim nativo palha fina.

    São mais de 40.000 hectares de capins plantados e nativos, divididos com cercas elétricas e todos com bebedouros e instalações apropriadas.

    A formação de capim é feita com gradeação, sem a derrubada de árvores e o capim nativo permanece sempre verde, propiciando assim uma melhor engorda do gado durante todo o ano.

    25.000 hectares aptos para a agricultura com altitude apropriada sem a necessidade de drenagem.

    15.000 hectares para o plantio de arroz ou para a pecuária com drenagem, é possível aumentar a área agricultável para mais 15.000 hectares.

    OBSERVAÇÕES:

    Devido a proximidade da área com a zona urbana, torna-se favorável a mão de obra podendo contratar empregados que residam na cidade.

    A fazenda tem um Retiro próprio com preparação especial de energia elétrica para instalação de secadores e outros equipamentos.

    CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

    Rio Araguaia e outros rios perenes.

    Mais de 40 represas.

    Nascentes.

    Açudes.

    Lagoas.

    BENFEITORIAS:

    Ótima Casa sede.

    02 Casa para caseiros.

    Cantina para os funcionários.

    02 Barracões para máquinas e implementos e insumos.

    01 Barracão de oficina com depósito de combustíveis.

    Depósito para sal e medicamentos,

    Curral principal completo.

    02 Retiros sendo que o 1º da frente ao Rio e possui 03 casas de empregados, 01 casa de administração semiacabada e mais um curral.

    Aeroporto asfaltado com pista de 1.500 metros.

    Infraestrutura pronta para pecuária.

    Logística exponencial.

    Potencial de valorização.

    ENÉRGIA:

    Elétrica

    DOCUMENTÇÃO:

    Escritura, Georreferenciamento e CAR.

    Os documentos da fazenda estão todos em dia.

     

    VALOR:R$650.000.000,00. (Seiscentos e Cinquenta Milhões de Reais).

     

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