Fazenda dupla aptidão 118,1267 ha a venda em paineiras-mg

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Área Rural,
Zona Rural, Paineiras

Fazenda Referência: PR1523

 

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 118.1267 HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE PAINEIRAS – MG

RESUMO:

· Fazenda de dupla aptidão com 118,1267 hectares, localizada a 27 km da cidade, com terras de cultura, cerrado vermelho e campo, formada em pasto limpo e plantação de Eucalipto. Fazenda rica em água, sendo margeada por 03 km pela represa de Três Marias, com aptidão para lavoura e pecuária podendo ser toda irrigada por pivôs, tem casa sede boa, casa de funcionários, galpão, Barracão para maquinas e ferramentas e curral completo com Brete , Balança e Embarcador, ótimas cercas internas e energia monofásica.

Fazenda para várias atividades, atualmente com pecuária e plantação de Eucalipto.

ÁREA TOTAL:

· Área Total 118.1267 Hectares formados.

ÁREA DE RESERVA:

· 20% de reserva legal.

LOCALIZAÇÃO:

· Localizada a 25 km da cidade de Paineiras - MG

TOPOGRAFIA:

· Plana

ALTITUDE:

· Altitude entre 890 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

· Precipitação anual com média de 1.600 mm.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:

· Fazenda rica em água.

· Banhado por 3 km pela represa de Três Marias

· Nascentes



QUALIDADE DA TERRA:

· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura e cerrado vermelho e Campo.

BENFEITORIAS:

· Casa Sede boa com varanda, área de serviços separada, pomar formado. Jardim e garagem.

· Casa de caseiro.

· Galpão.

· Barracão para máquinas e ferramentas.

· Curral completo com balança, Brete e Embarcador.

· Divisões de magas todas empastadas

· Bebedouros em todas as mangas;

· Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

· A fazenda está toda empastada e tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

DOCUMENTAÇÃO:

· Toda regularizada.

VALOR TOTAL: R$3.500.000,00 (TREIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)

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