- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1526
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 818 HÁ FORMADA E IRRIGAVEL A VENDA NO MUNICÍPIO DE MORADA NOVA MG
Essa fazenda em Morada Nova de Minas, Minas Gerais, possui características altamente atrativas para diversos tipos de investidores e produtores rurais. É ideal para quem busca investir em uma fazenda com alta produtividade, excelente infraestrutura hídrica e elétrica, além de localização estratégica, vou destacar os principais pontos.
Características gerais
Localização: Apenas 10 km da cidade, com estrada vicinal em boas condições.
Área total: 818 hectares, sendo muito plana e documentada.
Solo: Predominantemente terras vermelhas de alta qualidade.
Clima: Índice pluviométrico médio de 1500 mm anuais.
Altitude: Média de 640 metros.
Logística:
· Fácil acesso e proximidade com a cidade.
Irrigação
Área irrigada atual: 433 hectares via pivô central, com oito unidades, podendo chegar a quase 500 hectares.
Possibilidade adicional: Locação de mais 46 hectares irrigáveis.
Recursos hídricos
· Represa interna com 27 hectares de espelho d'água, irrigando os pivôs 6, 7 e 8.
· Piscinão com capacidade para 70 milhões de litros, suprindo os pivôs 2, 3, 4 e 5.
· Adutora individual para 120 hectares irrigados diretamente.
· 5 km da Represa de Três Marias, com outorgas de uso vigentes.
Infraestrutura
Energia elétrica: 1100 kW liberados, projeto já quitado.
Estruturas construídas:
Benfeitorias:
· Casa sede montada.
· Almoxarifado, escritório, refeitório, banheiros e alojamento com três quartos (uma suíte).
· Galpão amplo com 1000 m².
Uso agrícola
Ideal para culturas de alto rendimento, como grãos, devido à combinação de irrigação e solo fértil.
Possibilidade de cultivo também em áreas de sequeiro.
Valores
R$80.000.000,00 com maquinários.
R$75.000.000,00 porteira aberta.
Agende já a sua visita.
Se precisar de mais detalhes, estou à disposição!
