- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1525
EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 1.214 HÁ FORMADA A VENDA NO MUNICÍPIO DE FELIXLÂNDIA MG.
RESUMO:
Essa propriedade apresenta características bastante atrativas para atividades agrícolas, pecuárias ou mesmo para investidores que desejam explorar o setor florestal devido ao eucalipto e à proximidade com a represa de Três Marias. Aqui estão os principais pontos de destaque organizados por categoria:
Características gerais
- Localização: Félixlândia/MG.
- Área total: 1.214 hectares.
- Altitude: 680 metros.
- Índice pluviométrico: 1.500 mm anuais.
Logística e acesso
- Distância da BR-040: 22 km.
- Estrada de acesso em boas condições.
Uso do solo e vegetação
- Cerrado predominante: 85% da área.
- Área cultivada: 15%.
- Plantio de eucaliptos: 155 hectares (segundo corte, 20 anos, sem manutenção).
- Solo: Teor de argila excelente, propício para agricultura irrigada.
Hidrografia
- Represa de Três Marias: 6 km de margem.
- Bacia hidrográfica: Rio São Francisco.
- Ótima aptidão para irrigação agrícola.
Topografia
- Predominantemente plana com poucos declives.
Infraestrutura e benfeitorias
- Atividade principal atual: Pecuária ostensiva.
- Pastos formados.
- Curral completo: Inclui brete, balança e encarretador..
CONSTRUÇÕES:
- Casa sede boa.
- Casa para funcionários.
- Pequeno Galpão.
ENERGIA ELÉTRICA:
- Energia Monofásica dentro da propriedade.
- Energia Trifásica proxima à divisa
valor: R$32.000.000,00 (Trinta e dois milhões de reais)
Esse imóvel combina uma localização estratégica, boas condições climáticas e infraestrutura já implementada, sendo ideal para diversos tipos de empreendimentos. O valor pedido de R$ 32 milhões está dentro de um perfil de fazenda premium, dada a proximidade com a represa e a BR-040, além das características naturais que favorecem tanto o agronegócio quanto possíveis investimentos imobiliários ou ambientais.
