Fazenda à venda com 110 hectares entre Itaguara e Itatiaiuçu, MG

Última atualização: 21/02/2025 às 15:50h | Ref: FA0084

Fazenda à venda com 110 hectares entre Itaguara e Itatiaiuçu, MG

Código: FA0084-WANR

Oportunidade para investimento no agronegócio!

Imagine uma fazenda de 110 hectares com terras férteis, localizada a apenas 22 km de Itatiaiuçu, MG. Esta propriedade oferece um grande potencial para diversas atividades como agricultura, pecuária, e até mesmo turismo rural. Se você busca investir no setor agropecuário ou deseja viver em meio à natureza, essa é a oportunidade ideal.

Destaques da Fazenda:

Atividades: Plantio de soja, silagem, milho, café, criação de gado, hotelaria rural, pousada e leiteria.
Localização: A apenas 112 km de Belo Horizonte, com 15 km de estrada de terra. Acesso fácil às principais rodovias.

Infraestrutura:

Casa sede confortável com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e fogão a lenha.
Duas casas para caseiros.
Curral necessitando de reforma, porém com grande potencial.
Água:
3 represas (uma grande e duas médias) e uma lagoa pequena.
Roda d água montada, várias nascentes, córrego e poço artesiano.
Uma das represas precisa de reforço no aterro, podendo gerar um espelho dágua com mais de 3 hectares.
Cercamento: Toda a propriedade cercada com eucalipto tratado e arame liso.

Topografia e Uso do Solo:

A fazenda está toda formada, com pastagens novas e terras propícias para cultivo agrícola. A topografia é excelente, com grande parte plana, ideal para plantio e criação de animais.
Conclusão: Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca realizar um investimento sólido no agronegócio ou quem deseja aproveitar a tranquilidade e as belezas do campo. Com localização estratégica, infraestrutura completa e versatilidade no uso da terra, esta fazenda é o lugar certo para você prosperar.

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Itatiaiuçu - Informações Gerais:

Itatiaiuçu é um município da Região Metropolitana de Belo Horizonte, com população estimada em 10.674 habitantes. A cidade se destaca pela sua localização estratégica, clima agradável com temperatura média anual de 20,5 °C e economia baseada na agricultura, indústria e comércio. Itatiaiuçu oferece uma excelente qualidade de vida, tranquilidade e proximidade da capital mineira.

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