Fazenda Rural à venda, Itaguara, Itaguara - FA0020.

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Centro, Itaguara

Fazenda Referência: FA0020

Fazenda de 96 Hectares em Itaguara, MG - Documentação 100% Regularizada!

Código do imóvel: FA0020

Valor: R$ 5.500.000,00

Uma propriedade incrível, ideal para quem busca conforto, lazer e infraestrutura completa no campo, em uma região estratégica de Minas Gerais.

Localização: Itaguara, MG
Documentação: Regularizada com Reserva Legal averbada
Recursos Hídricos:

Nascentes: 7 nascentes registradas no IGAM/MG

Lagoas: 5 lagoas com diversas espécies de peixes (tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa)

Estrutura Agrícola e de Produção:

Pastagem: 70% da área plantada com braquiária
Cercamento: Cerca com arame farpado e mourões de eucalipto tratado

Pomar: Ampla variedade de frutas, como manga, jabuticaba, banana, jaca, e muito mais

Horta: Estruturada com canteiros elevados para produção de hortaliças

Eucalipto: 20 hectares prontos para corte

Estrutura para Criação:

Curral: Capacidade para 1 touro e 49 vacas, com baias, coxos, picadeira elétrica e rampa de embarque

Galinheiro: Acomoda até 80 aves (atualmente com 60 galinhas poedeiras)

Residência Principal (650 m²):

Quartos: 7 quartos (1 suíte master com hidromassagem, 2 semi-suítes, 4 quartos de hóspedes)

Salas: Sala de estar íntimo, salão de jogos com mesa de sinuca oficial e jogos de mesa

Cozinha: Integrada à área de churrasqueira e bar, com fogão a lenha

Piscina: Com aquecimento solar, prainha e SPA para 8 pessoas
Outras Instalações: Varandas, jardins, orquidário, lavanderia coberta, TV por satélite

Valor: R$ 5.500.000,00

Entre em contato para mais informações e agende uma visita: Telefone: (31) 9
Email: walimimoveis@(link removido)
Website: WALIM Imóveis

Sobre Itaguara, MG:
Itaguara é uma cidade charmosa e acolhedora na região central de Minas Gerais, destacando-se por suas belezas naturais e qualidade de vida. É o destino perfeito para quem deseja um estilo de vida tranquilo, com fácil acesso a grandes centros urbanos e uma forte vocação para o agronegócio.

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