Venda R$ 14.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 244,8 HA EM GUAXUPÉ - MG
Área Rural, Zona Rural, Guaxupé/MG
Area útil/total 2.448.000m² / 2.448.000m²
Salas: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1155
EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA COM 102 ALQUEIRES (244,8 HA) DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM GUAXUPÉ -MG
RESUMO:
- Fazenda de dupla aptidão com 102 alqueires (244,8 há) sendo 50 % para pastagem e 50% para lavoura, fazenda rica em água com Rio que passa na propriedade, 08 açudes e nascentes, conta com casa sede, casa de colono, barracão e curral.
ÁREA TOTAL:
- Aproximadamente 244,8 hectares
- 102 Alqueires.
- Fazenda toda formada e dividida em 50% em área de pastagens e 50% em área para lavoura
ÁREA NATIVA:
- 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.
LOCALIZAÇÃO:
- Localizada no Município de Guaxupé - MG
- Fica a 12 km da cidade e da Rodovia
TOPOGRAFIA:
- Mista, Plana com ondulações.
TERRA:
- Terra de cultura.
VEGETAÇÃO:
- Bioma de Cerrado.
SOLOS:
- Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média.
CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:
- Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
- 1.200 mm por ano.
ALTITUDE:
- 760 metros acima do nível do mar.
RECURSOS HÍDRICOS:
- A fazenda é riquíssima em água, conta com:
- Rio com bastante volume de água que passa na fazenda
- Córrego
- Nascentes.
- Poço artesiano
- Reservatórios de água.
BENFEITORIAS:
- Casa sede.
- Casa de colono.
- Curral
- Barrção
- Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratado
APROVEITAMENTO:
- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.
DOCUMENTAÇÃO:
- Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.
- Planta Georreferenciada.
- CAR (Cadastro Ambiental Rural).
- Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.
VALOR PEDIDO:
- R$ 14.500.000,00 (Quatorze Milhões e Quinhentos Mil Reais)
- CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.
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Deus seja louvado.
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