Venda R$ 16.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
LINDA FAZENDA COM 930 HA FORMADA NA REGIÃO DE CLÁUDIO-MG
Área Rural, Zona Rural, Cláudio/MG
Area útil/total 9.300.000m² / 9.300.000m²
Salas: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: PR1141
EXCELENTE FAZENDA DE PECUÁRIA COM 930 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NA REGIÃO DE CLÁUDIO- MG.
DESCRIÇÃO:
- Excelente fazenda para gado de corte com 930 ha, formada na região de São Francisco de Paula - MG, tem uma ótima casa sede avarandada, espaço gourmet com churrasqueira, pomar, excelente curral completo, fazenda rica em água, conta com represas com nascentes dentro do terreno, não possui servidão, está a 170 km de BH sendo 12 Km da cidade de São Francisco de Paula por de estrada de terra em ótimas condições de tráfego.
- A fazenda é rica em água, conta nascentes e represas, tudo muito bem distribuídos pela propriedade
ÁREA TOTAL:
- 930 hectares.
LOCALIZAÇÃO:
- Fica a 64 km de Cláudio.
ACESSO:
- A fazenda fica a menos de 12 km de São Francisco de Paula por estrada de terra com ótimas condições de tráfego.
TOPOGRAFIA:
- Mista (Semi plana com ondulações e baixadas)
RECURSOS HÍDRICOS:
- Nascentes.
- Represas com nascentes.
- Açudes.
- Reservatório de água.
BENFEITORIAS:
- Ótima casa sede em estilo colonial com varanda com 04 quartos amplos sendo um com suíte, sala para 02 ambientes, 03 banheiros, copa e cozinha espaçosa, área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, área de serviços separada, jardim e pomar.
- Ótima casa de caseiro.
- Excelente curral completo.
- Pomar
- Energia elétrica.
- Infraestrutura completa para Pecuária de Corte.
- Divisões de pastos.
- Cercas de arame liso com 5 fios.
- Cochos de água e sal nos pastos próximos a sede.
- Pastagens bem formadas.
QUALIDADE DA TERRA:
- Terras de cultura agricultável com Teor de argila em 35%
APROVEITAMENTO:
- Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeita com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
- 2.111 mm por ano.
ALTITUDE:
- Entre 1.176 metros do nível do mar de clima tropical úmido.
OBSERVAÇÕES:
- Bens móveis, como gado, maquinários e equipamentos, combinação a parte.
Documentação: Regularizada e georreferenciada.
Valor da Propriedade: R$16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais).
Condições de Pagamento: A combinar.
Área privativa
Churrasqueira
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