FAZENDA DUPLA APTIDÃO IRRIGADA COM 393 HA EM BRASILÂNDIA-MG

Area útil/total 3.930.000m² / 3.930.000m²
Salas: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:56h | Ref: PR1482

FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO FORMADA E IRRIGADA COM 392 HÁ EM BRASILÂNDIA MG.

Ótima fazenda de dupla aptidão com 392 hectares localizada em BRASILÂNDIA MG.

ÁREA TOTAL:

Área de 392 hectares.

ACESSO:

A fazenda fica a 26 km da cidade de Brasilândia, sendo 20 km de Asfalto e 6 km por estrada de terra.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana.

ALTITUDE:

Altitude entre 540 metros acima do nível do mar.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 1.500 mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente vermelhas e amarelas de muito boa qualidade

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

A fazenda é banhada pelo Ribeirão Aldeia.

02 Veredas preservadas e cercadas.

04 Poços artesianos com média de vazão de 100 mil litros de água por hora.

A fazenda é cortada ao meio pelo Córrego Riachinho com bastante volume de água.

Divisa ao fundo com o Córrego Gado Bravo também com grande volume de água.

Excelente açude.

Piscinão

Nascente.

Represa.

Atualmente tem uma área de 32 hectares irrigada por Pivô que pode ser ampliada.

BENFEITORIAS:

Casa sede excelente.

02 Casas para caseiros.

Barracão com cobertura metálica com escritório.

Barracão para depósito.

Área de abastecimento com tanque de combustível de 5.000 litros.

Borracharia.

Currais completos bem estruturados e de fácil manejo com seringa, tronco, brete e encarretador.

Estrutura de confinamento para mais de 300 cabeças de gado.

Plantel de Nelore pintado

Pocilga.

Várias divisões de pastos, são mais de 200 hectares de pastagens formados.

Mais de 60 hectares de área de lavoura com outorga e com 02 pivôs, sendo primeiro com de 42 hectares rodando e o segundo com 10 hectares rodando.

A área de plantio pode ser aumentada.

45 hectares de área de reservas naturais.

Energia trifásica.

Energia fotovoltaica com 75 placas, gerando 4.500 kwh por mês.

Fazenda toda cercada com mourões de eucaliptos tratados e com 05 fios de arame liso.

APROVEITAMENTO:

Aproveitamento de uns 60% pra lavoura.

A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

ENÉRGIA:

trifásica

DOCUMENTÇÃO:

Documentação rigorosamente em dia.

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

VALOR:

O valor pedido é de R$12.000.000,00 (Doze Milhões de Reais)

Descrição completa

Área privativa

Churrasqueira

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