Fazenda Mista: Café, Eucalipto, Gado e Palmito. 100 Hectares em Simonésia, MG

Última atualização: 21/02/2025 às 15:50h | Ref: FA0019

**Fazenda Mista: Café, Eucalipto, Gado e Palmito. 100 Hectares em Simonésia, MG!!**

**Valor:** R$ 2.500.000,00

Aceita imóvel como parte do pagamento.

**Localização Privilegiada:**
Situada a apenas 9 km do centro de Simonésia e 42 km de Manhuaçu.

Próxima à Mata do Sossego, uma região de rica biodiversidade e beleza natural.

Acesso por estrada que permite passagem de carretas, facilitando o transporte de insumos e produção.

**Infraestrutura Completa:**
Casa de 3 quartos: Confortável e pronta para moradia.

Galpão: Estrutura para armazenamento e apoio às atividades rurais.

Energia 220V: Instalação elétrica adequada para todas as necessidades da propriedade.

**Culturas e Produção:**

**Café:**
14 mil pés de café produzindo (café amarelo com 5 anos), 6 Hectares.

Potencial para plantar mais 15 mil pés de café sem necessidade de remover eucaliptos.

**Eucalipto:**

30 mil pés de eucalipto, sendo:

25 mil pés com 12 anos.

5 mil pés com 35 anos.

7 mil toras de eucalipto com diâmetros entre 90 cm e 3 metros, medidos a 1 metro de altura.

**Palmito Jussara:**

2 mil árvores de palmito Jussara, uma espécie de alto valor comercial, com até 20 metros de altura.

**Recursos Naturais:**

Água em abundância:

Cachoeira dentro da propriedade, garantindo recursos hídricos para irrigação e outras necessidades.

**Terra de cultura:**
Solo fértil e propício para diversas atividades agrícolas.

**Potencial de Expansão:**
Áreas disponíveis para ampliação de culturas, como café, sem necessidade de remover eucaliptos.

Excelente para investimento em agricultura, pecuária ou agrofloresta.

**Sobre Simonésia, MG:**

Simonésia é uma cidade charmosa no sudeste de Minas Gerais, conhecida por suas paisagens naturais, clima agradável e proximidade com a Mata do Sossego. Com fácil acesso a Manhuaçu e outros centros urbanos, a região oferece tranquilidade e potencial produtivo, ideal para quem busca uma vida no campo sem abrir mão de comodidades.

Não perca esta oportunidade!
Esta fazenda combina localização privilegiada, infraestrutura completa, produção consolidada e potencial de crescimento. Ideal para investidores, produtores rurais ou quem busca uma propriedade autossustentável.

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