?? Fazenda de 110 Hectares entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG – Riqueza Natural e Potencial Produtivo! ??

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Endereço não disponível
Zona Rural, Itatiaiuçu

Fazenda Referência: FA0123

Fazenda de 110 Hectares entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG Riqueza Natural e Potencial Produtivo!

Código do imóvel? FA0123

Valor: R$ 4.800.000,00

A apenas 112 km de Belo Horizonte e a 22 km de Itatiaiuçu, essa fazenda é o local perfeito para quem busca tranquilidade, produtividade e excelente localização. A 15 km do asfalto, o acesso é fácil, e as oportunidades são enormes!

* Infraestrutura Completa:*

Casa sede com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda com fogão a lenha.
Duas casas para caseiros, ideais para suporte às atividades da fazenda.
Formação nova e produtiva: Terras férteis, topografia excelente (grande parte plana), com toda a área tratorável. Ideal para quem busca expansão agrícola ou pecuária.

Recursos Hídricos Abundantes:

3 represas e uma lagoa pequena (com potencial de ampliação para 3 hectares de espelho dágua, ótimo para projetos com pivô).
Várias nascentes espalhadas pela propriedade.
Roda dágua montada, poço artesiano e córrego.

Área cercada com eucalipto tratado e arame liso, garantindo segurança e delimitação da fazenda.

Reserva ambiental separada com nascente própria, preservando o equilíbrio ecológico da região.

Documentação toda regularizada e pronta para o comprador.

Oportunidade Extra: Ao lado desta fazenda leiteira prontinha, está disponível uma outra propriedade de 42 hectares, por R$2.800.000,00 que pode ser unida, formando um total de 152 hectares, ampliando ainda mais o potencial produtivo e de investimento.

Não perca essa oportunidade de investir em uma propriedade com excelente localização e um potencial incrível!

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