FAZENDA DUPLA APTIDÃO,17.000 HA EM PONTE ALTA DO TOCANTINS

Area útil/total 170.000.000m² / 170.000.000m²
Salas: 1
Garagens: 3
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 07:47h | Ref: PR1459

EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 17.000 HECTARES A VENDA NO MUNICÍPIO DE PONTE ALTA DO TOCANTINS -TO.

ÁREA TOTAL:

Área de 17.000 hectares

(3.512 Alqueirão).

Uso e ocupação do solo: 3.000 hectares de pastagens em pousio, e 6.350 hectares recobertos por vegetação nativa de cerrado aptos a abertura.

Sendo 3.000 há (600 Alq.) aberta, porém Suja e Juquirada, precisa passar Link

O restante em área nativa e reserva legal.

Terra de Cerrado de fácil limpeza.

LOCALIZAÇÃO:

50 km da cidade, sendo 20 km de asfalto e 30 km de chão estrada boa

A 200 km de Palmas -TO

ACESSO:

20 km de asfalto e 30 km de chão estrada boa

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana.

ALTITUDE:

Altitude entre 294 metros.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

A precipitação anual com média de 2.000 mm.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente de boa qualidade com partes de cultura com ótimo teor de argila.

CONDIÇÕES HIDROGRÁFICA:

Rio.

Nascentes.

Represas.

BENFEITORIAS:

Casa de caseiro

Barracão para ferramentas e maquinários,

Energia trifásica,

Fazenda toda cercada.

APROVEITAMENTO:

A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

ENÉRGIA:

Elétrica Trifásica.

DOCUMENTÇÃO:

Escritura, Georreferenciamento e CAR.

Ótima logística e documentação rigorosamente em dia.

VALOR: R$122.920.000,00 (Cento e Vinte e Dois Milhões Novecentos e Vinte Mil Reais)

A pedida R$ 35.000 por Alqueire.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

Entrada e mais 03 parcelas anuais.

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