Fazenda com 1 sala à venda na Rua do Rosário, 210, Zona Rural, Itu, 454352 m2 por R$ 8.600.000

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Rua do Rosário, 210
Zona Rural, Itu

Fazenda Referência: 62251584

Fazenda em ITU /SP ÁREA 18.775 ALQUEIRES PAULISTAS , 45,4352 HECTARES, OU 454.352 M²

localizada no municipio de itu / sp , bairro rural do pinheirinho / taquaral

á 17 km da igreja matriz de itu ( marco zero )

á 76,1 km da catedral da praça da sé , são paulo/sp

á 14,1 km do aeroporto executivo ( dona catarina ) km 62 da rodovia castelo branco em funcionamento

á 16,1 km do shopping dona catarina ( no km 60 da castelo branco )

acessos alternativos 1º da rodovia castelo branco ( km 68,5 + 7,6 km de estrada vicinal )

2 º da estrada municipal itu -138 para bairros pinheirinho/taquaral

Relevo : plano a suavemente ondulado ( classes l a lll ) = 12,2 alqueires pasto

Relevo : fortemente ondulado = ( classes v a vl ) = 6,5 alqueires ( eucaliptal )

Sub área de uso e ocupação : 8,0 alqs culturas anuais e pastagens, formadas com capim braquiaria,

6,5 alqs eucaliptal com acessos internos para retirada da madeira

4,2 alqs corrego açude e cachoeira em meio a mata ciliar

Aguadas : ribeirão do taquaral ( um dos mananciais que abastecem itu ) nascentes

Infraestrutura e benfeitoria : energia elétrica com transformador exclusivo 30 kva ( cerim )

casa de caseiro com agua , esgoto encanado, energia elétrica ,

toda cercada com marcos de concreto nos vertices das divisas,

bosques naturais, criados em composição paisagista para trilhas,

Documentação : toda ok , com tradição sexagenaria da familia ,

levantamento topográfico geo referenciamento atendendo as novas exigencias

dos cartórios de registro de imóveis,

tributação em dia ,área de reserva legal ( 9,5 ha ) devidamente averbada no registro de imóveis

Vocações exploratórias da propriedade : spa, haras, camping, agroindustria, hotel fazenda, pesque e pague,

clinicas de repouso, exploração horti-fruti- granjeira, turismo rural e ou eco-turismo,

condominio de chacaras residenciais de ótimo padrão, suino cultura/ avicultura/ bovinocultura, leiteria estabulo,

criações de matrizes ( avestruz , carneiro, coelho, codorna , etc...

Estuda-se pagamento parcial com imóveis ( em até 30 % )

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio ! AGENDE SUA VISITA CONOSCO !!!