Coberturinha com muito potencial no coração do Leblon

Última atualização: 10/04/2025 às 20:06h | Ref: 333.000161

Essa é a oportunidade que você esperava para investir em uma localização privilegiada no coração do Leblon! Situada na Rua Almirante Pereira Guimarães, esta cobertura duplex é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, estando a poucos passos da praia, do metrô, dos shoppings e do sofisticado comércio do bairro.
Com 238m² no IPTU, o imóvel oferece um espaço amplo, claro e silencioso, além de estar todo regularizado. Apesar de precisar de obra total, possui um enorme potencial para se tornar o lar dos sonhos!
1º Piso: Amplo salão integrado à varanda, 2 banheiros sociais, 3 quartos (com possibilidade de transformar em 2 suítes), sala íntima, copa-cozinha com potencial para integração com a sala, lavanderia, dependências completas e duas escadas ? uma social e outra de serviço.
2º Piso: Um espaçoso salão, terraço frontal ideal para lazer, banheiro social, uma saleta íntima e um terraço nos fundos que conta com um quarto adicional, perfeito para múltiplos usos.
O prédio é bem conservado e conta com portaria 24 horas para garantir a segurança e praticidade. A cobertura dispõe de 1 vaga de garagem na escritura e uma segunda vaga prevista na convenção do condomínio.
Se você busca um imóvel diferenciado, com localização estratégica e potencial para personalizar cada detalhe ao seu gosto, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o charme e possibilidades desta coberturinha única no Leblon!