Luxo e Conforto em Itacoatiara, Niterói! Se você procura um imóvel espaçoso, moderno e com estrutura completa para toda a família, esta cobertura dúplex é a escolha perfeita! Localizada em uma das regiões mais privilegiadas de Niterói, na *Avenida Mathias Sandri*, próximo às belas praias de Itacoatiara, essa propriedade oferece sofisticação, segurança e conforto. ### *Características do Imóvel:* Com uma planta bem distribuída e acabamento de alto padrão, a cobertura oferece conforto e amplitude em seus espaços. - *4 suítes espaçosas*, todas bem ventiladas e iluminadas naturalmente. Cada suíte foi projetada para garantir o máximo de privacidade e conforto aos moradores. - *Sala ampla* em conceito aberto, integrando as áreas de convivência com vista para a piscina privativa e o espaço gourmet. - *Cozinha moderna e funcional*, repleta de armários e com acesso ao espaço gourmet. - *Espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares, com **churrasqueira privativa* e área de convivência. - *Piscina privativa*, perfeita para momentos de lazer e relaxamento com total privacidade. - *3 vagas de garagem demarcadas*, garantindo conforto e segurança para sua família e visitas. - *Imóvel totalmente mobiliado*, proporcionando praticidade imediata para quem adquirir. Este condomínio é completo, oferecendo uma excelente estrutura de lazer e segurança para os moradores: - *Quadra poliesportiva* para práticas esportivas - *Academia equipada*, perfeita para treinos diários - *Salão de festas* amplo para celebrações e eventos - *Piscina* e *churrasqueira de uso comum*, proporcionando mais opções de lazer - Segurança 24 horas e portaria para garantir tranquilidade e bem-estar. ### *Destaques da Localização:* Itacoatiara é conhecida por suas belas praias e clima agradável. Este imóvel está situado em uma área nobre de Niterói, próxima à natureza e com fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, com tranquilidade e comodidade. Gostou? Quer agendar visita para conhecer pessoalmente! Fale Comigo!