COBERTURA NOVA À VENDA – 1 POR ANDAR – 3 DORMITÓRIOS, 3 SUÍTES, 6 BANHEIROS, 3 SUÍTES – AO LADO DO PARQUE DO IBIRAPUERA

Última atualização: 04/04/2025 às 20:10h | Ref: 732

Magnífica Cobertura Duplex no 22º e 23º Andar com Vista Deslumbrante!
Se você busca o ápice de luxo, conforto e sofisticação, esta cobertura duplex é a realização dos seus sonhos! O imóvel se destaca por conter um altíssimo padrão de acabamento, além de possuir uma localização privilegiada ao lado do Parque do Ibirapuera e uma infraestrutura repleta de comodidades.

É um empreendimento de alto padrão e recentemente entregue, proporcionando um imóvel novo com tudo que há de melhor em design, estrutura e localização. Para quem busca uma experiência exclusiva e sofisticada, essa cobertura na Vila Olímpia é uma excelente opção.

Características do imóvel
O imóvel apresenta um conjunto impecável de atributos que o torna um destaque absoluto:
- Área de 215 m² distribuída em dois andares, com pé-direito duplo para uma experiência de amplitude e sofisticação.
- 3 vagas de garagem com segurança 24h, ideal para uma rotina tranquila e protegida.
- Inclusões exclusivas, como obras de arte e uma réplica do carro Lotus F1 de Ayrton Senna, uma peça única que celebra um ícone nacional.
- Completamente mobiliado e equipado, incluindo eletrodomésticos de alta qualidade como adega, cervejeira, ar-condicionado e mais.
- Hall social privativo em dois andares para conveniência e exclusividade.

Andar Superior:
- 3 Suítes exclusivas, incluindo uma suíte master com características impressionantes: dois banheiros (senhor e senhora), jacuzzi com cromoterapia, além de um amplo closet.
- Lavanderia prática, acompanhada de um banheiro para funcionários.
- Espaço dedicado para escritório, perfeito para quem busca produtividade em casa.

Andar Inferior:
- Áreas sociais integradas e elegantes, como sala de jantar, sala de TV e sala de estar.
- Cozinha ampla e moderna, ideal para momentos gastronômicos e convivência.
- Lavabo funcional.
- Sala com pé-direito duplo, que proporciona uma atmosfera de sofisticação e amplitude.
Com a adição dos 6 banheiros e um hall social privativo servido por 3 elevadores, o imóvel reforça seu alto padrão de exclusividade.

Descrição acerca da área comum
Essa infraestrutura do prédio é realmente impressionante e demonstra um cuidado excepcional em atender às diversas necessidades dos moradores. Aqui estão alguns destaques que fazem do edifício um verdadeiro marco de conforto e comodidade:
- Facilidades Úteis: Vagas para visitantes, serviço de car wash, segurança 24 horas e portaria eficiente.
- Comércio e Conveniência: Mercadinho no térreo e mini feira semanal, trazendo praticidade para o dia a dia.
- Espaços Sociais: Diversidade de salões de festas (gourmet, adulto, teen e infantil), perfeitos para diferentes ocasiões.
- Áreas de Lazer: Piscina climatizada com borda infinita, piscina infantil, brinquedoteca e quadra poliesportiva, oferecendo entretenimento para todas as idades.
- Bem-estar: 2 spas aquecidos, sauna úmida, sala de massagem e espaço zen, ideais para momentos de relaxamento.
- Modernidade e Sustentabilidade: Vaga para carro elétrico, bicicletário e serviços de manutenção para os moradores.
- Exclusividade: Rooftop Sky vinho, com varanda, vista para São Paulo e ambiente acolhedor com sofás, balança e lareira ao ar livre.
- Tecnologia e Conveniência: O prédio recebe encomendas e notifica os moradores via aplicativo, promovendo uma experiência integrada e prática.

Memorial Descritivo
Este memorial descritivo mostra o alto nível de detalhe e cuidado na construção e acabamento da cobertura. Aqui estão os pontos que se destacam:
- Materiais de Qualidade Superior: Todos os elementos, como hidráulica, elétrica e marcenaria, são 100% novos e de marcas renomadas, garantindo durabilidade e excelência.
- Acabamentos Exclusivos: Piso maciço tauari com várias camadas de verniz, porcelanatos espanhóis, bancadas de mármore Carrarinha e granito preto São Gabriel.
- Tecnologia e Sofisticação: Venezianas automáticas anti-ruído, iluminação moderna com arandelas e spots foscos, e caixas de som integradas com cabeamento de alta qualidade.
- Equipamentos Premium: Adega Philco, cervejeira Consul, geladeira Electrolux com gelo automático, ar-condicionado inverter nas áreas internas e TVs modernas.
- Detalhes Luxuosos: Banheira com cromoterapia na suíte master, lareira ecológica, e outros elementos que elevam o conforto.
- Praticidade: Máquinas de lavar e secar de marcas confiáveis, tanque e cuba gourmet, além de previsão para coifa.
Todos esses aspectos reforçam a exclusividade e o padrão elevado do imóvel.

Valores
Venda: R$ 33.990.000,00
Condomínio: R$ 3.800,00
IPTU: R$ 1.500,00
Observação: não aceitamos permuta.

Localização privilegiada: localizado na Vila Olímpia, próximo ao Parque do Ibirapuera, o imóvel combina acesso privilegiado aos melhores pontos de São Paulo com a vantagem de estar no coração de um dos polos financeiros mais importantes da cidade.

Agendamento de visitas: Se você estiver interessado, agende uma visita para conhecer o apartamento pessoalmente. Isso permitirá que você avalie o espaço e a sua localização. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita.