Venda

R$ 2.640.000

Condomínio

R$ 3.500/mês

IPTU

R$ 1.410

Cobertura com 3 quartos à venda na Rua Guimarães Passos, 246, Vila Mariana, São Paulo

  • Area total  212m²

  • Quartos:   3

  • Suites:  3 Suites

  • Garagens:  3

  • Banheiros:  5

Descrição

Última atualização: | Ref: SS26230

Cobertura Duplex na Vila Mariana

Esta cobertura duplex na rua Guimarães Passos, Vila Mariana, é ideal para famílias que buscam um imóvel de alto padrão com proximidade a áreas verdes e excelentes serviços. Com 183m² bem distribuídos, o imóvel oferece três amplas suítes, todas com armários, e está pronto para receber seus novos moradores.

Localização

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado ao lado do Parque da Aclimação, os moradores poderão desfrutar de um dos principais pulmões verdes da cidade para momentos de lazer e relaxamento. A apenas 750 metros da estação de metrô Ana Rosa, a cobertura oferece fácil acesso ao transporte público, garantindo praticidade no dia a dia.

Pontos de Interesse e Serviços

Na área educacional, o imóvel está próximo de renomadas instituições como a Escola Etapa III, a apenas 536 metros, uma excelente referência no setor educacional com pontuação ENEM de 706,12. Para emergências de saúde, o Instituto A Casa está a 492 metros e o Hospital da Luz a 724 metros.

Cultura e Lazer

Os amantes de cultura e arte terão à disposição o Teatro Dias Gomes e o Teatro Paulinas, ambas opções localizadas em um raio de menos de 800 metros. Além disso, a proximidade com clubes como o Tênis Clube Paulista, a 829 metros, oferece uma diversidade de opções de entretenimento.

Comodidade e Conveniência

Para suas compras e necessidades diárias, o Shopping Pátio Paulista, que conta com 276 lojas, está a apenas 1.350 metros, enquanto a feira da Aclimação acontece a apenas 70 metros do imóvel.

Características Distintivas

Este imóvel destaca-se pelo projeto neo clássico, com infraestrutura moderna e acabamentos de qualidade superior, incluindo janelas semi termo/acústico, portas maciças e fechaduras em aço inoxidável polido. A varanda gourmet, envidraçada e equipada com churrasqueira, proporciona um espaço ideal para receber amigos e familiares. A área comum do prédio oferece piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e fitness, garantindo atividades para toda a família.

Conclusão

Esta cobertura é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada em São Paulo. Com três vagas de garagem e um prédio recente, representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário da Vila Mariana. Entre em contato para mais informações e venha conhecer essa oportunidade única.

Descrição completa

Área privativa

  • Ar Condicionado

  • Área de serviço

  • Quadra de Esporte

  • Sala de jantar

Área comum

  • Brinquedoteca

  • Churrasqueira(s) coletiva(s)

  • Elevador(es)

  • Playground

  • Portaria 24h

  • Quadra de esporte

  • Salão de festas

  • Bicicletário

  • Piscina aquecida

  • Piscina infantil

  • Jardim

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