Cobertura com 3 dormitórios à venda, 123 m² por R$ 996.990,00 - Casa Verde - São Paulo/SP

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Rua Antenor Guirlanda, 74
Casa Verde, São Paulo

Cobertura Referência: CO0024

Cobertura Duplex Mobiliada e Decorada Próxima à Av. Bras Leme, São Paulo

Características do Imóvel:

Área: 123 m² | Cobertura Duplex no 13º andar (Apto 133)
2 Vagas Fixas de Garagem
2 Elevadores: Social e Serviço
3 Banheiros: 1 na suíte com chuveiro, 1 lavabo social com chuveiro e 1 lavabo superior
Cozinha Planejada com fogão cooktop, forno e geladeira Electrolux
1 Suíte com banheiro, closet e sacada
Closet adicional que pode ser convertido em quarto
Escritório Home Office planejado (reversível em quarto)
Lavanderia equipada com varal motorizado e máquina lava e seca
Sala de Estar com sacada gourmet e cobertura retrátil
Sala Superior de TV com sistema de som, cortinas motorizadas controladas por Alexa, sofá reversível em cama de casal
Varanda Gourmet com fogão de indução, espaço para churrasqueira portátil, jardim e móveis planejados
Condomínio: R$ 1.100,00 + R$ 250,00 (taxa de pintura do prédio) = Total: R$ 1.350,00
IPTU: R$ 335,00 (mensal) | R$ 3.350,00 (anual)

Diferenciais do Prédio e do Imóvel:

Prédio com 35 anos e pintura recente (05/2024)
Condomínio oferece piscina, área de lazer infantil, academia interna, salão de festas, ambiente arborizado com jardim
Portaria 24 horas com controle de entrada e saída por biometria e código
Sistema de som ambiente na sala e quarto, acionado via celular e tela touch de parede
Automação completa com cortinas, iluminação e controle via Alexa
Fechadura eletrônica com código e biometria
Terraço Gourmet com jardim, decoração e teto retrátil
Localização Privilegiada:

A poucos metros de mercados, farmácias, academias e restaurantes:
Mercado Oxxo na mesma rua
Mercado Pão de Açúcar e Carrefour a 3 minutos a pé
Academia SmartFit e Aquacenter a 3 minutos
Bancos: Itaú e Bradesco a 3 minutos
Próximo à Av. Bras Leme, ideal para caminhadas e passeios de bicicleta
Campo de Marte nas proximidades
Cobertura pronta para morar, com excelente vizinhança, ambiente silencioso e 100% familiar. Não perca essa oportunidade!

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